2025-04-17 28HSE 编辑部
炒股不如炒楼？由丽新集团发展的元朗大旗岭单幢盘尚柏新入伙数月，已连环录得多宗短炒获利成交，最新1宗1房以265万易手，料炒家赚近20万元离场。
是次成交为尚柏低层J室，实用面积282平方尺，属1房间隔。原业主在3月初以298万元叫价放盘，放盘一个月累减33万元，终以265万元沽出，尺价9,397元。
代理指，原业主于2024年10月以242.9万元一手买入，持货约6个月，是次转手帐面获利22.1万元，单位升值约9.1%。如扣除包括代理佣金及税务等费用合共约2.44万元，料实际赚约19.66万元。代理表示，连同上述成交，元朗区2月至4月录10宗短炒个案，当中尚柏占8宗全属获利，账赚9万至24万元不等。
尚柏在去年9月低价开售，折实尺价低见8,600元，其中逾七成单位折实价低于300万元。当时发展商表示，定价回到10年前低价，平绝同区甚至一手市场。
目前28Hse网站有22个尚柏放盘，其中1房占16宗，叫价由266万至330万元。
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