元朗价买港岛豪宅 诚哥深水炸弹价重临?

易发睇楼团  2024-09-17  4,483 #影片 #新盘 #成交行情 #成交个案

二手交投量升价跌,虽然周末十大屋苑成交量按周升达1倍,交投量创近半年新高,但同期一宗薄扶林碧瑶湾3房户成交,尺价跌穿1万元水平,仅9596元,相当于屯元天的尺价水平,甚至与元朗PARK YOHO相若;亦有有嘉湖山庄的买家,连日等待楼价寻底,最终本月以423万元, 买入547平方尺3房户,尺价7733元,比屋苑近月平均尺价,约8000元水平。还要低约3%。有代理表示,由于二手楼价调整,租金仍然趋升,因此部份买家亦趁美国减息前最后一个周末,在二手寻找笋盘及加快入市。不过观望整体住宅交投,都向好的方面发展,则要等待香港按息追上美国减息的步伐。

发展商长实旗下全新盘港岛南岸第3C期Blue Coast II部署减息后推出,区内业主担心「深水炸弹」再临,开价再创新低,令同区二手估价下跌。发展商长实近年多次牵头减价,包括港岛南岸第3B期Blue Coast,今年年初撤辣后,以「捞底价」21968元推出;发展商对全新盘定价,则预告会按市价推售,对销情充满信心,强调不会囤货。

过去周末的一手交投表现淡静,周五至周日约200伙货尾开售,最终仅录约61宗成交。上周将仅馀四伙货尾劈价达28%开售的红磡曼翘,暂未录新成交;屯门NOVO LAND第3B期亦后继无力,开售154伙,最终一连三日只卖出15伙。

免责声明:凡注明 28HSE编辑部 的所有文字图片等资料,版权均属 28HSE LIMITED 所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表28HSE赞同其观点。文中所涉面积,如无特殊说明,均为实用面积。文中出现的图片仅供参考。

分享至Facebook

分享至Whatsapp

以电邮分享