2025-02-26 易发睇楼团
以亿京为首的财团于2021年以105亿元购入九龙湾国际展贸中心，近日向城市规划委员会提交了新的发展方案，较于去年的提案显著缩减了住宅楼面，由原先的1881伙减至1494伙，减幅达20.6%，住宅总楼面亦减少23.2%，商业楼面和酒店设施则大幅增加。
新方案如下：
住宅单位：减少至1494伙，总楼面约70.99万方尺。
商业楼面：增加96.2%，达107.73万方尺，包括写字楼和混合用途大楼。
酒店房间：新增720间，总楼面约25.83万方尺。
此次重建计划强调对商业楼面和酒店设施的扩展，反映出财团对九龙东区未来商业和旅游发展的看好。特别是酒店部分，考虑到邻近的启德体育园和邮轮码头，这些设施将能够在大型活动期间吸引大量访客，提供稳定的收益来源。
华坊谘询评估资深董事的梁沛泓指，该区写字楼需求低，酒店发展为更佳选项，项目的独特位置和景观，可令酒店的房价有所保证。而泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚则认为有需要发展五星级酒店，并指出酒店和服务式住宅的双重用途能增加项目的发展弹性。
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