2025-04-04 易发睇楼团
今日有传媒披露，本地时装连锁品牌Bossini旺角分店不再续租，该铺位为西洋菜南街38至40号万高商业大厦地下至2楼共3层巨铺，建筑面积共4,750平方尺，Bossini由2022年8月开始承租，当时以月租25万短租，平均尺租53元，于2023年3月转为长租，加租一倍至月租50万，平均尺租105元。消息指，Bossini将不再续租该铺位，铺位已由另一间零售商接手预租，月租60万元，平均尺租126元，租金升幅20%，据知新租客打算年于11月进驻，赶及年底的圣诞新年消费旺季开业。
虽然是次新租金升幅明显，但比较再一手租客，租金就下跌了40%。连锁化妆品店莎莎于2017年承租，月租升至高峰100万，平均尺租211元，至2021年约满迁出。其后2年，该铺都以短租形式出租，租客包括本地时装品牌Bauhaus，于2021年4月起以每月20万元承租，尺租42元，租约半年，因市道低迷，难以觅得长租客，铺位继续由包浩斯短租逾1年。
旺角一向为Bossini的重地，过去曾于旺角核心地带经营2间街铺，包括西洋菜南街6至12号中信大厦地下至3的4层旗舰店，为西洋菜南街的重要地标；以及于亚皆老街28至30号地下至1楼的2层店铺，2间分店已于2019年结业。根据其官网显示，现时旺角只剩下西洋菜南街38至40号一间分店，意味著Bossini将完全撤出旺角。
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