2025-04-29 28HSE 编辑部
香港文汇报讯（记者 黎梓田）市场消息指，铺王邓成波家族最新以约32亿元沽出观塘及旺角两幢酒店，持货5年及4年，两幢物业合计账面贬值2亿元。据悉，新买家以共居空间品牌WEAVE LIVING机会最大，惟邓氏家族发言人以及WEAVE LIVING对相关买卖消息暂时没有回应。
自铺王邓成波于去年离世后，家族成员便开始加速出售旗下物业，包括商场、铺位、工厦、写字楼、酒店、停车场、住宅，以至地皮，当中不乏超过10亿甚至20亿元的大额物业成交。据悉，该家族在过去约一年间累计沽出接近70项物业，若今次两幢酒店成交属实，则涉及总成交额高达逾200亿元。
两物业合共账面蚀2亿
消息指，邓成波家族沽出的两幢酒店分别为观塘悦品海景酒店，以及旺角旭逸酒店。其中位于伟业街的观塘悦品海景酒店，前身为观塘丽东酒店，提供598间客房，市传成交价约24.7亿元，平均每间房作价413万元。邓成波家族于2017年向恒地买入该酒店，当时买入价23亿元，持货5年易手，期内账面升值约1.7亿元。
另一幢沽出物业为旺角旭逸酒店，酒店位于砵兰街，提供199个房间，市传以约7.3亿元沽出，平均每间客房作价366.8万元。邓氏家族于2018年以11亿元向英皇国际购入酒店，持货4年转手，期内账面蚀让约3.7亿元。据悉，上述两幢酒店目前正用作检疫酒店用途。合计两宗成交后，邓氏家族账面要蚀约2亿元离场。
惠康过亿售路德围铺
此外，市传荃湾路德围51至63号地下3-5号及7-9号铺，建筑面积约6,939方尺，设售后租回，目前月租约24.5万元，业主原开价约1.3亿元，消息指成交价不多于1.1亿元。原业主于1989年6月以1,130万元买入，如成交属实，则惠康期内大赚逾8倍。
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