2025-04-11 28HSE 编辑部
据彭博报道，为缓解流动性压力，新世界发展提议再将价值38亿美元（约296.4亿港元）的物业作为抵押品，为2027年及以后到期的银行贷款再融资。据指，抵押品涉及13项资产，包括K11上海淮海中路项目及普吉瑰丽酒店，而大部份资产没有抵押给其他债务。
彭博引述知情人士表示，新世界已于近日向银行发送了经修订的3年期再融资交易初步条款，并请银行在周五之前给出反馈意见。针对2025年和2026年到期的贷款，新世界提出由25项资产组成的投资组合为贷款再融资的抵押品，其中包括新世界大厦、K11购物艺术馆和香港11 Skies写字楼等一些知名物业，以及上海K11购物艺术中心和深圳K11 ECOAST等中国内地的投资物业。对于2027年及以后到期的银行贷款，K11上海淮海中路项目和普吉瑰丽酒店在抵押品中的13项资产之列，而且大部分资产都没有抵押给其他债务。
知情人士补充称，新世界未说明2027年及以后到期的银行贷款总额。根据其2024年年报，截至6月30日，新世界的综合债务净额为1238亿元。
在此之前，新世界已提议将价值153亿美元（约1193.4亿港元）的25处物业作为贷款再融资的抵押品，为将于今明两年到期的77亿美元贷款进行再融资。至此，新世界提议的抵押品价值总额达到191亿美元（约1489.8亿港元）。
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