2025-04-04 28HSE 编辑部
政府积极推动「组装合成」建筑法（MiC），私营市场也纷纷跟进。最新采用此技术的项目是由信置（00083）牵头的财团发展的九龙东启德第2A区2号（2A2）地盘。该财团近日向城规会提交了发展方案，建议略为放宽该地皮的高度限制，兴建一幢35层（另设3层地库）的商住楼宇，提供不多于930个单位，当中住宅部分将采用「组装合成」技术。
信置去年9月与中国海外（00688）等财团合作，以53.5亿元购入邻近港铁宋皇台站和九龙城一带的启德2A2和毗邻的启德第2A区3号（2A3）地盘（统称2A区项目）。2A2地盘划为「综合发展区（4）」地带，其总纲发展蓝图须由城规会批准。
整个2A区项目合共提供约99.2万平方尺楼面。
该财团近日向城规会建议，于2A2地皮兴建一幢高35层（另设3层地库）的建筑物，包括住宅、零售、地库停车场及地下购物街等。其中住宅部分将采用「组装合成」建筑法。此建筑法能更好地控制质量、简化施工过程，减少对周边居民的干扰和减少所产生的建筑废料。
为配合有关发展，信置等申请放宽2A2的高度限制，由125米（主水平基准以上，下同）略为增加约3.2%至约129米，总楼面面积约50.62万平方尺。其中住宅部分提供不多于930个平均面积约474平方尺的单位，预计可供约2232人居住，预计2029年落成。
信置方面指出，略为放宽高度限制对周边视觉景观影响不大，而该方案保留了龙津石桥保育长廊的氛围，加上兴建地面零售带等，有助改善附近的步行环境。
资料显示，该财团计划分两阶段就整个2A区项目向屋宇署申请建筑图则。其中2A3地盘规划属于「住宅甲类（6）」地带，毋须向城规会提交发展方案，会先行申请批则；而2A2地盘则会在城规会批准其总纲发展蓝图后，再行申请批则。
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