2025-04-28 28HSE 编辑部
尽管楼市低迷，佐敦单幢住宅汇萃一个纳米开放式户近日以398万元成功售出。该单位的原业主持货仅逾1年半，帐面获利7.3%，成为该大厦8年来少有的获利个案。
根据代理提供的资料，汇萃低层A室实用面积220平方尺，原来以418万元放售，经过减价20万元后以398万元成交，尺价为18,091元。原业主在去年1月以371万元购入，持货期间升值27万元。
汇萃位于官涌街7号，共有66个单位，过去成交多为蚀让。上一次赚钱成交是在2022年，当时低层C室以520万元售出，原业主获利50.5万元。
目前，汇萃同类单位市值月租约14,500元，若用作放租，租金回报约4.4厘，较不少银行定期存款利率具吸引力，有望吸引投资者。
代理指出，汇萃尚有约6个放盘，叫价介乎470万至590万元。其中，高层A室与今次成交单位相同，索价470万元，每平方尺21,364元。
另一方面，长沙湾绿置居丽翠苑录得升值个案。3座丽棠阁高层5室，实用面积184平方尺，以未补地价180万元售出，尺价9,783元。原业主2019年以112.8万元入市，帐面赚67.2万元，升值59.6%。
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