2025-02-25 28HSE 编辑部
在商铺市场逐步恢复的情况下，资深投资者黄海明最近以1480万元的价格出售了他在佐敦上海街的地铺，导致账面损失了200万元。
根据资料，佐敦上海街192至194号地下192号铺的建筑面积为710平方尺，最近以1480万元成交，每平方尺的价格约为2.08万元。该商铺目前由英记茶庄租用，每月租金为5.8万元，租金回报率约为4.7厘。
黄海明在去年1月以1680万元购买了这个商铺。据了解，这个商铺曾以2800万元的价格出售，今年10月初降至2100万元，最终总共降价1320万元，降幅达47.1%，账面亏损200万元，价格下跌11.9%。
另一方面，位于土瓜湾木厂街36号联明兴工厂大厦地下的R、T、U、V铺，总建筑面积2487平方尺，最近以2100万元成交，每平方尺的价格约为8444元。该物业现在的月租金为5.6万元，租金回报率约为3.2厘。
该物业由被誉为「铺王」的资深投资者邓成波家族在2004至2005年期间分阶段购入，总价为895万元，现在的账面利润为1205万元，增值幅度达到1.3倍。
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