发展商宏安旗下位于英皇道新盘101 KINGS ROAD，推出首批51伙，折实价约488万至1006万元，折实平均尺价20800元，属于北角区内现时的市价水平。参考邻近二手尺价，现时约为1.9万至3万元，对比同区对上一个单栋新盘，于2019年3月开价的维峯．浚汇，当时首批均价25951元，比101 KINGS ROAD首批高约20%，但楼盘近期的尺价已经随大市走势下调，跌价约22%，至20021元水平，实质与101 KINGS ROAD差不多。基于发展商早前透露，项目的成本价也颇高，指每尺楼面地价，不高于1.5万元，总投资额超过29亿元，若以可建楼面12.8万平方尺计算，即每尺投资成本约22656元，比项目首批均价还要高，因此相信将来加推的单位，价格都有一定的调升空间。不过问题是，再加价的话，市场未必有承接力，同区半新盘，近年成交也比较疏落，放盘中的业主，叫价也不算进取；翻查28HSE的网站，距离101 KINGS ROAD约数分钟步程的DIVA，有14个放盘，尺价都只是约1.7万元水平。
11月已过去两个星期，暂时也没有全新盘正式开售，即使101 KINGS ROAD预计会短期内推售，但伙数不多，相信对于推动今个月的成交量，帮助也不大。一手市场都以馀货主导，最新比较大额的成交，包括何文田ST. GEORGE'S MANSIONS，最新沽出一伙2房单位，为第1座8楼C单位，实用面积764平方尺，成交价2178万，尺价28510。项目今个月已经录得8宗成交。另外赤柱ONE STANLEY售出31号洋房，实用面积2781平方尺，连花园、天台，成交价逾9613.6万元，尺价约34569元。至于乐风旗下旺角Elize PARK，早前有大手客连挞6伙，逾4522万元成交告吹，目前4伙已录得重售，有趣的是部分单位最新成交价，高于之前售出价2%至6%，最新成交包括16楼C室，326平方尺，成交价845.8万元，较原先售价高约18万元，即约2.2%。
即使政府于今年年初公布全面撤辣，短炒物业也不用支付重税，但跌市之下，近年入市再转售，大多也无利可图。统计显示今年第三季，持货三年或以下，物业转售宗数按季大跌49%，对比推行辣招初期，仍然属于相当低的水平。这167宗买卖中，账面蚀让比例达77.8%，平均蚀让幅度17.1%，大部分都是属于2021年及2022年楼市高峰入市的个案。帐面蚀幅最大个案，跌价达41%，为大角咀利奥坊．曦岸2座中层H室，2022年4月750.4万元一手买入。今年8月以438万元售出，账面蚀约312万元。
另外统计也显示，2024年内入市再短炒的个案，获利比例都比2021至2023年入市的数量多，获利比例有近68%，但是平均赚幅只是7.4%；计及杂费、律师费等等，实质只是平手离场。赚幅最高的为观塘宝恩大厦中层A室，今年3月以410万元买入，8月再以480万元售出，账面赚幅17.1%。近日亦有代理透露，屯门半新盘上岚，都罕有出现短炒获利的个案，单位升值达10%，为低层G室，面积265平方尺，原业主于今年7月以292.1万元买入，持货四个月即以322万沽出，尺价12151元，帐面赚29.9万元。
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