2025-02-24 28HSE 编辑部
随著银行接连减息，香港楼市成交活跃，近日多宗二手单位转手，其中太古城及屯门地区尤为突出。
太古城宝安阁中层E室于12月成功售出，该单位实用面积602平方尺，设有2房间隔，最终成交价为778万元，实用平均尺价达12,924元。原业主于2010年以505万元购入，持有14年后获利273万元，单位升值超过50%。李百达，中原地产太古城齐宫阁分行的高级分区营业经理表示，新买家为太古城租客，见楼市回暖，选择从租屋转为购屋，提升为业主。
同时在屯门，大兴花园2期3座低层A室亦录得成交，该单位实用面积418平方尺，两房设计，最初叫价350万元，后降至330万元成交，实用尺价为7,895元。购买者为即将结婚的外区租客，受惠于连续的利率下降，决定置业创建家庭。
此外，沙田火炭的玖珑山傲珑阁1座低层B室也于上月初以1,050万元易手，实用面积958平方尺，平均尺价约10,960元。该买家原为该区租客，认为楼价已回落至合理范围，遂决定购买。
许奕俊，美联物业助理联席董事指出，市场气氛已有显著好转，加上银行减息和放宽按揭政策，吸引不少准买家积极观望及入市。他提到，最近一宗投资者短炒获利的个案发生在青衣美景花园，一名投资者于今年6月以370万元购入的单位，不久后以400万元售出，实用尺价约9,975元，短短半年内赚取30万元，收益近10%。
香港楼市似乎正在逐步回暖，随著买家进一步进入市场，未来的市场动向值得关注。
有用
