2025-04-09 28HSE 编辑部
香港文汇报讯（记者 黎梓田）龙头银行上调H按封顶息率，本港不同地区二手住宅市场反应不一，个别地区有多个业主得知消息后主动降价。元朗区指标屋苑YOHO TOWN，有3房户业主得悉H按封顶息率上调后随即降价，叫价由1,280万元减至1,100万元，减幅高达14%。
峻峦3房单位叫价减9.6%
中原地产王勤学表示，自昨日有银行宣布上调H按封顶息率，元朗区有部分业主主动降价，减幅介乎5%至14%。其中YOHO TOWN第6座低层G室，面积637方尺，间隔属3房1套，叫价由1,280万元减至1,100万元，减幅高达14%。另外，元朗峻峦16A座中层A室，面积925方尺，间隔属3房设计，叫价由1,550万减至1,400万元，减幅约9.6%。
利嘉阁庄国宝透露，屯门区未见太大动静，但亦有个别业主减价。屯门市广场1座低层F室，实用面积337方尺，叫价由488万元，减至472万元，减幅约3.2%。
新港城移民盘低市价一成
世纪21奇丰庄瑞生表示，马鞍山区现有旧业主开始已经慢慢习惯，虽然近期一个月拆息已经上升了好多，相对之前供款已经增加，但现时滙丰银行调高H按封顶息率，市场短暂未有明显反应。庄瑞生指，由于区内交投淡静，业主至少要提供5%议幅才能吸引买家睇楼。
市场消息指，新港城C座中层4室最新录得低市价易手，面积513方尺，属3房户，最初以750万元放售，业主因移民卖楼，降价至710万元，直至近日再获买家议价至690万元成交，尺价13,450元，造价较市价低一成，并为同类单位近年低价。
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