九龙缇山洋房1.38亿沽，业主3年输2800万，今年最蚀！

二手豪宅市场录得今年最大额蚀让成交，九龙半山龙驹道缇山一伙洋房最新以1.38亿元易手，原业主持货3年蚀约2,800万。

代理透露，上述单位为缇山双号洋房，实用面积2,876方尺，属4房3套间隔，连私家升降机、花园及天台等，原业主在约半年前以约1.68亿元放售洋房，终以1.38亿元易手，减幅为3,000万元或18%，实尺近4.79万元。

据悉，原业主具内地背景，于2022年初以1.66亿元一手购入，持货逾3年，账面蚀让约2800万元或约17%，连使费及税项开支，可能实蚀逾7,000万元或约四成。

缇山由嘉里建设发展，位于龙驹道9号，设有19座独立屋及2座大厦，合共提供45伙。项目于2019年5月首度推出，并于2023年3月全数沽清，吸金总额逾68亿元。

缇山不乏名人业主，理工大学校董会主席林大辉曾斥资约2.275亿元购入缇山一伙分层单位连双车位；此外，中央驻港国安公署于2022年斥资5.08亿元，购入九龙塘笔架山豪宅「缇山」一幢逾7,000尺别墅。

目前28Hse网站上有一个缇山放盘，为面积约2,939尺别墅，4房间隔，连花园、天台及车位，开价1.7亿，尺价约57,843元。

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