2025-04-26 28HSE 编辑部
新世界（00017）与远展（00035）合作发展的九龙东启德柏蔚森I（柏蔚森发展项目第1期），于周六（13日）首轮发售201伙，其中198伙公开发售。该盘共截收逾5150票，平均26人争一伙，是启德跑道区首轮开卖竞争最激烈的新盘。
柏蔚森I截票情况
柏蔚森I于周五（12日）结束一连七日的收票程序，发展商公布共截收逾5150票，按公开发售伙数计，超额认购逾25倍，属启德跑道区首轮超额认购最高的项目。该盘公开发售198伙，折实售价介乎386.4万至1122万元，折实尺价16008至20406元，折实平均尺价17721元。
项目详情
柏蔚森I位于承景街2号，共提供291伙单位，实用面积由234至560平方尺，间隔由1房至3房，预计入伙日期为2025年8月。
黄金海湾第1期意岚超额认购
「玩具大王」蔡志明旗下旭日国际的屯门第48区青山公路青山湾段住宅项目黄金海湾第1期意岚，于7月8日公布首批139伙价钱，折实平均尺价9988元。该盘暂收逾2600票，超额认购逾17倍。
上岚及其他楼盘动态
其他发展商积极推售货尾。建灏地产旗下屯门景秀里上岚，早前将最后33个1房户劈价逾45%，折实尺价9800元起。建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，项目更新价单后，累计逾1500人次参观现楼示范单位，拟短期内上载销售安排，并于本月内开售。
丽新发展（00488）与市建局合作发展的观塘Bal Residence，丽新发展高级副总裁潘锐民指出，业主陆续开始收楼，整个项目累售76个单位。该盘馀80伙待售，包括正以招标形式发售的29楼C室，实用面积793平方尺，内置楼梯前往464平方尺天台。潘锐民表示，同类单位尺价接近2万元。
至于丽新发展旗下元朗大旗岭住宅项目，提供112伙，早于去年1月获批售楼纸，预计落成日期为今年12月底。潘锐民透露，项目提供1房及2房单位，预计于今年第四季推售。
屯门双玥楼书上载
屯门乐翠街现楼洋房项目双玥，于周五突击上载楼书。全盘仅设两幢，实用面积7682及7695平方尺，4房间隔。据悉，该盘为泛海国际（00129）冯氏家族成员私人持有。
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