2025-04-03 28HSE 编辑部
由资本策略开发的中环银座式商厦，威灵顿街92号的德林大厦，近期接连售出其地下商铺及20楼全层，合计套现超过1.2亿元。
德林大厦的地下商铺建筑面积约2,232平方尺，成交价达8,000万元，换算每平方尺价格约为35,800元；目前该铺位由一家餐饮业承租，月租约为25万元，买家将享有年租金回报率约3.75%。
另一笔交易则位于大厦的20楼全层，建筑面积约2,371平方尺，成交价约为4,030万元，尺价格约17,000元。
资本策略地产的执行董事何乐辉表示，这两宗交易均由投资者吸纳，显示在市场经过一段时间的调整后，投资者对商业物业市场的信心逐渐恢复，预期交易量将随著市场环境的改善而回暖。
德林控股于2023年购入该大厦最高5层的全部单位及命名权，交易金额超过2.8亿元，平均每平方尺价格超过25,300元。
此外，利嘉阁商业部/商铺部及投资部的高级区域董事蔡伟梁透露，位于佐敦柯士甸道83号的柯士甸广场，整幢物业的建筑面积约为9.9万平方尺，目前由纪惠集团委托出售，意向售价为8.9亿元，换算每平方尺售价约为8,990元。
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