2025-04-24 28HSE 编辑部
由恒地发展的中环全新超甲级办公大楼The Henderson自去年中正式启用以来，已迅速成为该区的焦点，吸引多家知名企业迁入。据悉，今年该大厦已录得四宗租赁成交，租户均来自同区其他高级商厦。
其中，美国律师事务所Akin Gump Strauss Hauer & Feld，于中环告罗士打大厦租用超过十年后，近期预租了The Henderson的中层近万平方尺的办公空间，月租费用预计为119万港元。
该事务所于2012年设立香港办事处，原先位于告罗士打大厦18楼，搬迁到The Henderson后，租金上升约20%，由每尺100元增至120元，并将享受到更现代化的办公环境。
最近，The Henderson也成功吸引了其他重要租户，包括美国著名的对冲基金公司Point72，租下了四层共约55,049平方尺的办公空间，月租达661万元。美国私募基金公司General Atlantic也在该大厦19楼租用了约6,300平方尺的办公空间，每月租金约为75.6万元。
而美国金融机构Millennium Management的新对冲基金公司Aeonea，也确认在19楼租用了约2,314平方尺的空间，月租约为27.8万元。
最新加入的租户包括日本的法律事务所西村朝日，于33楼租用了约1,602平方尺的办公空间，由于租用面积较小，每平方尺的租金高达130元，月租约为20.8万港元。
根据戴德梁行的报告，今年第一季度，由于甲级写字楼租金下调2.5%，使更多企业有意进行升级搬迁，从而推动了新租赁交易。第一季度的整体净吸纳量达到14.37万平方尺，连续六个季度录得正增长。
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