中环中心低层单位以新低价成交，制衣商大手购入

早前市场传闻，中环皇后大道中99号的中环中心一个低层单位以约1.3万元的尺价易手，该交易终于浮出水面。据悉，一名制衣厂商以4150万元购入该单位，尺价为13034元。

根据资料显示，中环中心22楼11室的建筑面积约3184平方尺，上月以4150万元成交，创下该大厦逾20年的尺价新低。该单位目前由一间基金管理公司以每月逾11.6万元承租，尺租约为36.5元，租金回报接近3.4厘。据了解，买家为振利制衣的相关人士，该公司在西营盘干诺道西188号的香港商业中心拥有多个自置写字楼单位。

中环中心22楼的全层原由资深投资者蔡志忠持有，他于2018年8月将全层分拆为12个细单位出售。此次易手的11室为该层拆细后面积最大的单位，曾于2019年4月以1.14亿元成交，当时尺价高达35804元，如今以低价沽出，持货近5年半，账面亏损达7250万元，损失幅度达63.6%。

此外，九龙湾常悦道3号的企业广场2期7楼5至6室，建筑面积共约3315平方尺，以1657.5万元易手，尺价为5000元，创下该大厦近13年的尺价新低。

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