2025-04-17 28HSE 编辑部
自中港全面通关后的两年间，约有50个内地品牌纷纷进驻香港开设分店，从平价超市到售价超过百万的电动车品牌，多元化的业务范畴成为本港铺市的「救命草」。业界人士认为，随著更多内地品牌的进驻，有助于减轻商铺的空置压力，并稳定租金的下降趋势。
根据前綫地产代理的统计数据，这些新来的内地品牌不仅数量增多，其业务类型也更加多元化。例如，好特卖（HotMaxx）这家主打平价商品的超市，在短短三个月内已在香港开设多家分店。其中位于葵涌高芳街的店面，以每月19万元的价格承租，相比原租金下降了约10%。
另一案例是位于湾仔告士打道的资本中心地下铺，面积约1.4万平方尺，新租客为高端纯电动车品牌腾势（DENZA），月租金为100万元，较旧租金大幅下降43%。
内地品牌折扣店UNIBUY在去年的一宗大型租务中，以月租110万元租下尖沙咀广东道中港中心的五层楼面，这是UNIBUY首次进军街铺市场。
阿里巴巴旗下的淘宝也不甘后人，其在尖沙咀中港城设立的体验店，月租达50万元，面积约4万平方尺，提供一站式的顾客服务。
中原（工商铺）董事总经理潘志明表示，内地品牌的强势进驻是香港楼市「开始期」的一部分，预计未来将有更多品牌来港发展。他认为，这些品牌在内地已有成熟的营运模式，相信能够顺利在香港立足。
美联旺铺首席营业董事江静明也认为，内地品牌的积极进驻对香港的零售业及整体经济带来正面影响，随著租金的回调，预计会有更多新品牌选择在核心区设立分店，进而帮助稳定该区域的租金跌势。
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