2025-04-05 28HSE 编辑部
仲量联行的最新《香港地产市场观察》报告显示，2月整体甲级写字楼租赁市场录得7,200平方尺的净吸纳量，显示市场租务成交正逐步回暖。
金钟太古广场及中环国际金融中心的甲级写字楼租务市场显著改善，中信里昂证券于金钟太古广场1座低层全层增租，面积约1.67万平方尺，尺租约80元；而主打金融客的商务中心TEC则租下中环国际金融中心1期全层，面积达2万平方尺，尺租高达100元。
太古地产近期公布去年第四季的营运数据，太古广场的出租率达95%，虽然较去年下跌了3个百分点，但1及2座的平均尺租维持在85至95元之间。中信里昂证券为太古广场的长期大租户，于2000年起进驻，现有约7万方尺的租用面积。增租的楼层先前由苏富比拍卖行租用，后因搬迁至中环置地遮打大厦开设旗舰艺廊而释出。
TEC作为本港最大的商务中心之一，专注于服务金融及专业服务业的客户，已在中区设有12个商务中心。TEC去年扩充业务，租用中环士丹尼街全幢19层楼面，并在国际金融中心1期设有分行，提供灵活的办公空间解决方案，其专属办公桌月租约9,000元起。
在美国知名对冲基金Point72及私募基金General Atlantic的带动下，核心区甲级写字楼市场亦见改善。Point72新近租用中环The Henderson的27至30楼，扩充并升级其业务空间，而General Atlantic则扩充至4,500平方尺的办公空间。
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