2025-04-17 28HSE 编辑部
近日一手市场反应热烈，万科香港旗下大埔新盘「上然」第一期，连续两日公布新价单并加推新单位。昨日该盘再次加推41伙，折实平均尺价达到12,554元，并确定于本周六（15日）开始首轮销售，共228伙。每组买家在首轮中最多可购买8伙。此外，项目推出「1『家』1付款计划」，特别针对3房及4房买家，允许他们以优惠价加购开放式单位。
昨日上然第一期推出的第4号价单包括41伙，折实售价介乎264.1万至1,140.8万元，折实尺价则在11,191至14,129元之间，平均折实尺价为12,554元，较前一日（10日）公布的第3号价单平均尺价11,480元高出约9.4%。发展商表示，此次价格调整是根据楼层、座向及景观差异所做的调整。
该盘预计于本周六开始首轮销售的228伙，已经吸引超过5,350份登记，超额逾22倍。此外，项目3房或4房买家可通过「1『家』1付款计划」以优惠价购入开放式单位，其中3房买家可享有140万元的折扣，而4房买家则可获得150万元折扣。然而，首轮仅推出28个开放式单位，与需要的33个3房及4房单位相比，明显「唔够分」。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰透露，已有买家计划购入4个3房或4房单位，并透过优惠计划「加购」4个开放式单位，合共购入8伙。同时，美联物业住宅部行政总裁布少明指出，不少入票人士也计划通过此优惠计划购入两伙。
此外，资本策略佐敦高临推出最后22个标准分层户，折实售价介乎985.2万至1,995.1万元，平均折实尺价25,823元，较去年9月的价单高出约12%。长实（01113）及新地（00016）合作开发的屯门第55区大型发展项目「飞扬」第1期亦提供额外优惠，包括88万元楼价折扣及豪华家具礼券，以吸引买家。
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