2025-04-07 28HSE 编辑部
早前有内地餐饮业者结业，旺区商铺随即有新租户接手。旺角弥敦道一地铺，原由内地小食店租用，结业后3个月即有新餐厅租用，租金预计仍为6.7万元；此外，旺角登打士广场地下的「萝卜向南」迁出后，目前以每月约20万元租出，租金下跌约2成。
油麻地弥敦道518至520号地下B铺，面积约350平方尺，近日获新食店承租，月租约6.7万元，尺租约191元。该铺邻近油麻地港铁站，人流尚算畅旺。新租客为「泰国佬海南鸡饭专门店」，该店在大埔及上水等地设有分店，主打海南鸡饭外卖。由于铺位面积较细，预计主要以外卖为主。
资料显示，该铺原由在广州有27年历史的小食店「咕噜丸子屋」于去年9月以6万馀元租用，但该店营业仅半年多，于本年4月结业。业主其后以6.7万元重新放租，并连同店内生财工具一并顶租，结果3个月后就有新租户承接。
同区亦有类似情况，市场消息指出，旺角登打士街43H号登打士广场地下3、5号铺，面积约1,745平方尺，去年12月以月租约25万元租予主打湘西菜的「萝卜向南」。该铺原本租期至2026年12月，但开业仅数月便提早退租。业主于6月份重新招租，现以每月约20万元租出，租金下跌约两成，预计新租户同样为餐饮业。
饮食业经营面对挑战，不少餐厅结业，但位处旺区的铺位仍有新餐饮业者接手。例如尖沙咀加威中心地下铺位，面积逾5,000平方尺，原由马来西亚餐饮「苏妈．苏妈」以每月约53.8万元租用，早前租约期满迁出。
随即由本地「华嫂冰室」顶上，月租约45万元，较旧租低约16%。「华嫂冰室」原租用同区棉登径铺位，生意理想，新铺位面积较大，且位于The One商场对面，人流较旺，故选择同区搬迁。
另有商铺买卖成交，牛头角定富街83至103号地下铺位，面积约1,000平方尺，以780万元成交，现由食品店租用。原业主于1977年以47万元买入，持货47年，铺位升值15.6倍。
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