大埔, 马窝路19号

万科香港

2026年入伙

2张价单

开售中 | 682伙

折实尺价

9,906 - 14,829

已售尺价

上然分三期发展，总共6座。全期共提供1650伙。第1期及第2期将同时推出，合共4座，第1期将提供403个单位，第2期则提供682个单位。户型由开放式至4房间隔不等。

上然 2期附近设施香港美国学校与罗定邦中学, 位于马聪路, 距离项目约 600 米

上然 2期交通配套运头塘邨设有九巴巴士站 (71K,74A), 距离项目约 700 米

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已使用最高折扣 16%

调整折扣

100天即供期优惠付款计划 (照售价减11%)

签临约时付5%

签临约后45天内付5%

签临约后100天内付90%

100天一按付款计划 (照售价减9%)

签临约时付5%

签临约后45天内付5%

签临约后100天内付90%

建筑期付款计划 (照售价减8%)

签临约时付5%

签临约后45天内付5%

向买方发出通知的日期后的14天内付清90％

建筑期二按付款计划 (照售价减5%)

签临约时付5%

签临约后45天内付5%

签临约后100天内付5%

签临约后180天内付5%

向买方发出通知的日期后的14天内付清80%

轻松建筑期一按付款计划 (照售价减3%)

签临约时付5%

签临约后45天内付5%

签临约后100天内付5%

签临约后180天内付5%

向买方发出通知的日期后的14天内付清80%

「香港万客会」会员折扣 (照售价减1%)

在签署臨时买卖合约当日，买方如属「香港万客会」会员，可获额外1%售价折扣优惠。每位个人买方 (如买方是以个人名义) 或最少一位买方之董事(如买方是以公司名义) 须为「香港万客会」会员，方可享此折扣优惠。

置业折扣 (照售价减2%)

签署临时合约购买本价单所列之住宅物业，可获额外售价 2%折扣优惠。

印花税津贴折扣 (照售价减2%)

买方购买本价单中所列之住宅物业可获额外2%售价折扣优惠

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	日期	面积	折实价
在售最低价格单位第6座 1/F C6室	--	246尺	$267.1万
在售最高价格单位第7座 12/F A10室	--	723尺	$990.5万
价单 1A 号 - 137 伙	2025-03-25	246 - 723尺	$267.1万 - $990.5万
价单 2 号 - 69 伙	2025-03-24	302 - 474尺	$321万 - $698.5万

上然 2期单位订价图更新日期: 2025-03-24

1伙

270尺

在售 - 已售 -

待定

10伙

248尺

在售 10 已售 -

276.2万 - 297.7万

在售

14伙

310尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

313尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

270尺

在售 - 已售 -

待定

14伙

310尺

在售 - 已售 -

待定

12伙

344尺 - 350尺

在售 6 已售 -

361.2万 - 376.5万

在售

12伙

367尺

在售 12 已售 -

399.8万 - 448.4万

在售

12伙

367尺

在售 - 已售 -

待定

12伙

327尺 - 367尺

在售 - 已售 -

待定

12伙

327尺 - 367尺

在售 - 已售 -

待定

12伙

278尺 - 323尺

在售 12 已售 -

340万 - 379.8万

在售

12伙

301尺

在售 - 已售 -

待定

12伙

307尺

在售 - 已售 -

待定

12伙

306尺 - 307尺

在售 12 已售 -

343.6万 - 398.2万

在售

2伙

246尺

在售 2 已售 -

267.1万 - 274.1万

在售

10伙

302尺

在售 10 已售 -

357.9万 - 393.4万

在售

1伙

263尺

在售 - 已售 -

待定

10伙

302尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

302尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

265尺

在售 - 已售 -

待定

10伙

304尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

304尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

263尺

在售 - 已售 -

待定

11伙

303尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

264尺

在售 - 已售 -

待定

10伙

304尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

304尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

270尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

309尺

在售 - 已售 -

待定

10伙

309尺

在售 5 已售 -

342万 - 374万

在售

12伙

302尺

在售 12 已售 -

352.1万 - 392.3万

在售

11伙

305尺

在售 11 已售 -

349万 - 386.1万

在售

1伙

324尺

在售 1 已售 -

406.5万

在售

10伙

324尺

在售 10 已售 -

321万 - 352.5万

在售

1伙

327尺

在售 - 已售 -

待定

9伙

367尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

367尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

327尺

在售 - 已售 -

待定

9伙

367尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

367尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

367尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

327尺

在售 1 已售 -

408.1万

在售

9伙

367尺

在售 9 已售 -

417.1万 - 450.8万

在售

1伙

329尺

在售 - 已售 -

待定

9伙

369尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

369尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

475尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

437尺

在售 - 已售 -

待定

14伙

475尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

430尺

在售 - 已售 -

待定

15伙

430尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

435尺

在售 - 已售 -

待定

15伙

430尺

在售 - 已售 -

待定

15伙

432尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

431尺

在售 - 已售 -

待定

15伙

432尺 - 433尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

442尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

405尺

在售 - 已售 -

待定

14伙

445尺

在售 - 已售 -

待定

10伙

478尺

在售 - 已售 -

待定

2伙

441尺

在售 2 已售 -

440.8万 - 453.1万

在售

10伙

442尺

在售 - 已售 -

待定

10伙

473尺

在售 - 已售 -

待定

10伙

441尺 - 443尺

在售 10 已售 -

456.1万 - 493.8万

在售

12伙

480尺

在售 - 已售 -

待定

12伙

474尺

在售 4 已售 -

521.2万 - 542.4万

在售

12伙

465尺

在售 12 已售 -

510.3万 - 568.3万

在售

12伙

445尺

在售 6 已售 -

458.5万 - 483.6万

在售

1伙

393尺

在售 - 已售 -

待定

10伙

431尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

431尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

385尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

422尺

在售 - 已售 -

待定

10伙

422尺

在售 6 已售 -

478万 - 529.8万

在售

1伙

450尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

470尺

在售 - 已售 -

待定

10伙

470尺

在售 10 已售 -

528.7万 - 606.2万

在售

1伙

471尺

在售 1 已售 -

698.5万

在售

11伙

333尺 - 471尺

在售 10 已售 -

543万 - 611.3万

在售

12伙

436尺 - 441尺

在售 12 已售 -

515.1万 - 571.6万

在售

10伙

432尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

432尺

在售 - 已售 -

待定

10伙

449尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

449尺

在售 - 已售 -

待定

10伙

435尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

435尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

534尺

在售 - 已售 -

待定

14伙

570尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

797尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

624尺

在售 - 已售 -

待定

14伙

662尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

796尺

在售 - 已售 -

待定

15伙

647尺

在售 - 已售 -

待定

11伙

620尺

在售 - 已售 -

待定

12伙

580尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

616尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

655尺

在售 - 已售 -

待定

10伙

655尺

在售 10 已售 -

748.4万 - 858.6万

在售

1伙

723尺

在售 - 已售 -

待定

10伙

723尺

在售 10 已售 -

863.2万 - 990.5万

在售

1伙

612尺

在售 - 已售 -

待定

10伙

651尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

651尺

在售 - 已售 -

待定

所有单位

上然 2期 2期第1座 19楼

上然 2期 2期第1座 1-18楼

上然 2期 2期第6座 1-15楼

上然 2期 2期第7座 1-15楼

上然 2期 2期第7座 2-15楼

上然 2期 2期第7座 15楼

示范单位地址	长沙湾肇如大厦2楼
发展商	万科香港
入伙日期	预计于2026年入伙
单位面积及间隔	户型由开放式至3房，实用面积介乎246至797平方尺。全盘主打的1房户共有261伙，占比约38.3%。
车位数目	住宅停车位:139
物业总伙数	682伙
座数	3座住宅大厦
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