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保荣路1号

华懋集团 32年屋苑

7,785

平均成交尺价

27.9

平均成交尺租

4.01%

平均租务回报率

威尼斯花园位于新界上水保荣路1号，发展商为华懋，于1993年1月开始落成，由2座楼宇组成，共有288个单位。设有2房间隔，实用面积为436至494平方尺，屋苑内设有泳池；交通便利，步行至港铁时间约6分钟，小学校网在80区，中学校区在北区。

威尼斯花园售盘 1 房 , 1 浴室 436 平方尺 ( 40.5 平方米 )

售 $498 万元

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436 尺 1 1 向东北

特色单位连入契天台，5分钟到火车站，装修新净，家用电器齐备，即买即拎包入住。

威尼斯花园售盘 2 房 436 平方尺 ( 40.5 平方米 )

售 $340 万元

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威尼斯花园租盘 2 房 , 1 浴室 494 平方尺 ( 45.9 平方米 )

租 $14,500 元

494 尺 2 1 向东南

大两房刚翻新出租近车站

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1年

5年

10年

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1年

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租金

尺租

2房

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1年

5年

2房

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买卖租务历史成交

实437尺 @ $6,636

2025-03-21

注册处成交

2房

$290 万元

+ 189.6%

实436尺 @ $8,807

2025-01-23

注册处成交

2房

$384 万元

+ 1.1%

实436尺 @ $8,807

2025-01-15

市场成交

2房

$384 万元

实436尺 @ $7,913

2025-01-10

注册处成交

2房

$345 万元

+ 194.9%

实436尺 @ $7,913

2024-12-16

市场成交

2房

$345 万元

实494尺 @ $7,287

2024-12-06

注册处成交

2房

$360 万元

+ 51.3%

实436尺 @ $8,899

2024-12-04

注册处成交

2房

$388 万元

- 16.6%

实436尺 @ $8,899

2024-11-26

市场成交

2房

$388 万元

建587尺 @ $5,963

2024-10-28

注册处成交

2房

$350 万元

+ 85.7%

实436尺 @ $8,028

2024-10-18

市场成交

2房

$350 万元

载入中。。。

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威尼斯花园物业布局图平面图

威尼斯花园物业布局图

威尼斯花园 1座 1-18楼平面图

威尼斯花园 1座 1-18楼

威尼斯花园 2座 1-18楼平面图

威尼斯花园 2座 1-18楼

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物业座数:

2

入伙年份:

1993 年

发展商:

华懋集团

管理公司:

威尼斯管理有限公司

单位数目:

288

小学校网:

相关楼盘

80校网(北区)

中学校网:

相关楼盘

北区(NT5)

住客会所:

平台; 花园; 停车场; 游泳池; 超级市场

威尼斯花园地图

吴屋村( 巴士站 )

103 米

上水官立中学( 巴士站 )

177 米

御景峰( 巴士站 )

219 米

上水威尼斯花园1座高层2房户成交价$399万

28HSE 编辑部 #成交行情 2024-03-05 240

上水威尼斯花园$496万获承接实用尺价$11,350

28HSE 编辑部 #成交行情 2022-05-12 423

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