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睦邻街8号

嘉里建设 13年大型屋苑

16,136

平均成交尺价

41.8

平均成交尺租

3.11%

平均租务回报率

现崇山(LionsRise)，位于黄大仙睦邻街8号，为「嘉里建设」于2011年头炮发售楼盘。项目地皮前身为黄大仙警察宿舍，被发展商于07年7月以三十九亿八千万投得，依此计算楼面尺价约为四千三百二十四元。黄大仙区鲜有新盘推出，该楼盘为该区罕有的大型住宅楼盘。项目共分5座，主要提供2房及3房单位，建筑面积约660-1,400平方尺，占整个项目约9成；还包括4房特色单位，建筑面积约2,500-3,000平方尺。发展商预计项目最快可于2012年上半年入伙。

现崇山售盘 2 房 , 1 浴室 567 平方尺 ( 52.7 平方米 )

售 $920 万元

2房, 中层, 远景

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售 $870 万元

526 尺 2 1 向西南

现崇山两房一厠,朝西南中层,旺中带静,地铁3~4分钟,区内配套齐全

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售 $850 万元

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现崇山租盘 2 房 , 1 浴室 567 平方尺 ( 52.7 平方米 )

租 $24,800 元

2房, 高层, 企理, 开扬, 远景

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租 $24,800 元

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租 $52,000 元

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1年

5年

10年

全部

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1年

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租金

尺租

2房

3房

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1年

5年

2房

3房

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买卖租务历史成交

实660尺 @ $16,136

2025-01-08

注册处成交

3房

$1,065 万元

- 18.1%

实715尺 @ $15,636

2024-12-23

注册处成交

3房

$1,118 万元

+ 1.6%

实567尺 @ $14,883

2024-12-20

注册处成交

2房

$843.9 万元

+ 23.3%

实660尺 @ $15,348

2024-12-18

注册处成交

3房

$1,013 万元

+ 17.5%

实715尺 @ $15,594

2024-12-17

注册处成交

3房

$1,115 万元

+ 11.6%

实715尺 @ $15,636

2024-12-13

市场成交

3房

$1,118 万元

实567尺 @ $15,344

2024-12-12

注册处成交

2房

$870 万元

+ 9.6%

实567尺 @ $15,344

2024-12-04

市场成交

2房

$870 万元

实827尺 @ $16,687

2024-11-27

注册处成交

3房

$1,380 万元

+ 4.3%

实812尺 @ $16,256

2024-11-27

注册处成交

3房

$1,320 万元

+ 4.9%

载入中。。。

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现崇山物业布局图平面图

现崇山物业布局图

现崇山第1座 8楼平面图

现崇山第1座 8楼

现崇山第1座 9-27楼平面图

现崇山第1座 9-27楼

现崇山第1座 28-40楼平面图

现崇山第1座 28-40楼

现崇山第1座 41楼平面图

现崇山第1座 41楼

现崇山第1座 41-42楼平面图

现崇山第1座 41-42楼

现崇山第1座 41楼平面图

现崇山第1座 41楼

现崇山第2座 8楼平面图

现崇山第2座 8楼

现崇山第2座 9-27楼平面图

现崇山第2座 9-27楼

现崇山第2座 28-40楼平面图

现崇山第2座 28-40楼

现崇山第2座 41楼平面图

现崇山第2座 41楼

现崇山第2座 41-42楼平面图

现崇山第2座 41-42楼

现崇山第2座 41楼平面图

现崇山第2座 41楼

现崇山第3A座 8楼平面图

现崇山第3A座 8楼

现崇山第3A座 9楼平面图

现崇山第3A座 9楼

现崇山第3A座 10-40楼平面图

现崇山第3A座 10-40楼

现崇山第3A座 41楼平面图

现崇山第3A座 41楼

现崇山第3A座 42楼平面图

现崇山第3A座 42楼

现崇山第3A座 42楼平面图

现崇山第3A座 42楼

现崇山第3B座 8楼平面图

现崇山第3B座 8楼

现崇山第3B座 9楼平面图

现崇山第3B座 9楼

现崇山第3B座 10-40楼平面图

现崇山第3B座 10-40楼

现崇山第3B座 41楼平面图

现崇山第3B座 41楼

现崇山第3B座 42楼平面图

现崇山第3B座 42楼

现崇山第3B座 42楼平面图

现崇山第3B座 42楼

现崇山第5A座 8楼平面图

现崇山第5A座 8楼

现崇山第5A座 9-40楼平面图

现崇山第5A座 9-40楼

现崇山第5A座 41楼平面图

现崇山第5A座 41楼

现崇山第5A座 42楼平面图

现崇山第5A座 42楼

现崇山第5B座 42楼平面图

现崇山第5B座 42楼

现崇山第5B座 8楼平面图

现崇山第5B座 8楼

现崇山第5B座 9-40楼平面图

现崇山第5B座 9-40楼

现崇山第5B座 41楼平面图

现崇山第5B座 41楼

现崇山第5B座 42楼平面图

现崇山第5B座 42楼

现崇山第6A座 8楼平面图

现崇山第6A座 8楼

现崇山第6A座 9-40楼平面图

现崇山第6A座 9-40楼

现崇山第6A座 41楼平面图

现崇山第6A座 41楼

现崇山第6A座 42楼平面图

现崇山第6A座 42楼

现崇山第6B座 42楼平面图

现崇山第6B座 42楼

现崇山第6B座 8楼平面图

现崇山第6B座 8楼

现崇山第6B座 9-40楼平面图

现崇山第6B座 9-40楼

现崇山第6B座 41楼平面图

现崇山第6B座 41楼

现崇山第6B座 42楼平面图

现崇山第6B座 42楼

现崇山停车位平面图平面图

现崇山停车位平面图

现崇山停车位平面图平面图

现崇山停车位平面图

现崇山停车位平面图平面图

现崇山停车位平面图

现崇山停车位平面图平面图

现崇山停车位平面图

现崇山停车位平面图平面图

现崇山停车位平面图

现崇山停车位平面图平面图

现崇山停车位平面图

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物业座数:

5座(1、2、3A、3B、5A、5B、6A、6B座)，其中第1及第2座为豪华楼座，第3、5、6座为标准楼座

入伙年份:

2012 年

发展商:

嘉里建设

管理公司:

嘉里物业管理服务有限公司(住宅每月管理费约$2.6/平方尺、商铺每月管理费约$0.3/平方尺、车位每月约$350、电单车位每月约$60)[以上以建筑面积计算]

单位数目:

968伙

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中学校网:

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黄大仙区(KL4)

住客会所:

住客会所设施(位于6楼)：室外游泳池、室内游泳池、儿童池、桑会室、蒸气浴室、更衣室、健身室、休闲雅座、室内运动场、多媒体娱乐室、水疗室、儿童游戏室园林及康乐设施(设于3楼7楼)：儿童天地、太极练习场、亲子种植场、高尔夫球练习场、烧烤品及平台花园另设逾十五万平方尺之商场(只租不卖)

车位:

354个(227个住宅车位、55个商用车位、22个住宅电单车位、19个上落货车位、25个访客车位)

周边环境:

因为项目于黄大仙庙附近，人流颇多，不过因为项目位于的街道不是主要和人多的街道，故车辆及人流不多，环境不会十分嘈吵。邻近黄大仙下邨和警察宿舍，密度较为疏落，附近的独立屋苑则要至龙翔道的新光中心，该处的屋苑的密度较高。

交通:

步行2分钟可到达黄大仙下邨(二区)的巴士总站，而黄大仙中心旁也有巴士总站及地铁站入口，到达附近及香港等地方，附近也有小巴站，到九龙牛池湾等地方，可谓四通八达。

现崇山地图

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