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海辉道10号

新鸿基地产 13年大型屋苑

18,072

平均成交尺价

44.6

平均成交尺租

2.96%

平均租务回报率

珑壐(Imperial Cullinan)，位于西九龙海辉道，发展商为新鸿基地产。新地于07年6月以五十五亿六千万购入该地皮，可建面积91.65万平方尺，依此计算尺价约六千多元。物业由5座组成，共提供650伙，建筑面积约由800至2000平方尺，提供2房至4房单位，其中3房单位约占整个项目30%，面积由1000平方尺起；4房单位约占整个项目60%，面积约2000平方尺；另外2房单位仅占整个项目约10%。发展商表示项目跟天壐为「姐妹盘」，以玻璃为幕墙，价格也会以天壐作为参考。项目暂定于明年中旬落成。

售 $1,850 万元

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21feb2025 ,大行保证，欢迎约睇，大型屋苑，交通四通八达

1年

5年

10年

全部

1年

5年

租金

尺租

2房

3房

4房+

全部

1年

5年

2房

3房

4房+

全部

买卖租务历史成交

实913尺 @ $18,072

2025-02-07

注册处成交

3房

$1,650 万元

+ 17.9%

实694尺 @ $13,934

2025-01-17

注册处成交

2房

$967 万元

- 2.7%

实913尺 @ $18,072

2025-01-17

市场成交

3房

$1,650 万元

实1,225尺 @ $17,633

2025-01-14

注册处成交

3房

$2,160 万元

- 6.4%

实1,225尺 @ $17,633

2024-12-20

市场成交

3房

$2,160 万元

实1,225尺 @ $18,449

2024-12-10

注册处成交

3房

$2,260 万元

- 6.2%

实1,256尺 @ $21,338

2024-11-26

注册处成交

4房

连车位

$2,680 万元

+ 6.2%

实1,002尺 @ $20,359

2024-11-15

注册处成交

3房

$2,040 万元

- 8.3%

实1,256尺 @ $21,338

2024-11-12

市场成交

4房

$2,680 万元

实1,002尺 @ $20,359

2024-11-11

市场成交

3房

$2,040 万元

载入中。。。

珑壐 1座(临海钻) 6楼

珑壐 1座(临海钻) 7-37楼

珑壐 1座(临海钻) 38楼

珑壐 1座(临海钻) 39楼

珑壐 2座(天海钻) 6楼

珑壐 2座(天海钻) 7-22楼

珑壐 2座(天海钻) 23-36楼

珑壐 2座(天海钻) 37楼

珑壐 2座(天海钻) 38楼

珑壐 2座(天海钻) 39楼

珑壐 3座(星海钻) 6楼

珑壐 3座(星海钻) 7-39楼

珑壐 3座(星海钻) 40楼

珑壐 3座(星海钻) 41楼

珑壐 8座(观海钻) 6楼

珑壐 8座(观海钻) 7-39楼

珑壐 8座(观海钻) 40楼

珑壐 8座(观海钻) 41楼

珑壐 6A座(迎海钻) 6楼

珑壐 6A座(迎海钻) 7-39楼

珑壐 6A座(迎海钻) 41楼

珑壐 6B座(朝海钻) 6楼

珑壐 6B座(朝海钻) 7-38楼

珑壐 6B座(朝海钻) 39楼

珑壐 6B座(朝海钻) 41楼

收藏屋苑

物业座数:

5座(不设第4、5、7座)

入伙年份:

2012 年

发展商:

新鸿基地产

管理公司:

帝誉服务有限公司(住宅单位每平方尺约HKD$3.28，住宅车位每月约HKD$350，伤残人士车位每月约HKD$640。

单位数目:

650伙

小学校网:

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油尖旺区(KL1)

住客会所:

室内及室外游泳池、按摩池、更衣室、健身室、美容水疗室、桑拿室、蒸气室、休闲雅座、音乐室、儿童游戏室、桌球室、游戏室、卡啦OK室、宴会室、多用途球场、平台花园及园景池

车位:

5层，共482个：
住客私家车位(包括2个伤残人士车位)：333个
商用车位(包括1个伤残人士车位)：38个
访客车位(包括1个伤残人士车位)：25个
住客电单车车位：

周边环境:

附近屋苑有3个，旁有一号银海及浪澄湾，远一点有维港湾；临海而建，附近环境宁静舒适，附近人不多车辆也少，故噪音不多。

交通:

步行10分钟左右到达港铁奥运站及奥海城2期下的巴士总站，虽然楼下有巴士及小巴经过，但路线选择不多，不算方便

浪澄湾, 海辉道( 巴士站 )

91 米

浪澄湾( 巴士站 )

93 米

维港湾( 巴士站 )

104 米

28HSE 编辑部 #成交行情 2023-10-24 101

文汇报 #新盘 2023-04-21 2,055 119 39

28HSE 编辑部 #成交行情 2023-02-10 141

28HSE 编辑部 #成交行情 2023-01-05 135

28HSE 编辑部 #成交行情 2022-12-13 166

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珑壐

售盘及租盘

楼价走势(实用尺价)

租价走势

租务回报率

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