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美田路1号

长江实业 15年单幢

13,767

平均成交尺价

39.6

平均成交尺租

3.30%

平均租务回报率

— 位于港铁大围站上盖。由九铁及长实合作发展。项目由12幢大厦组成，楼高44至54层，提供约4,304个单位。名城将按计划于年内分两期发售，首推最低尺价为$8,692元，入场费逾$830多万起。项目首期由4座组成(1，2，3，5座，不含第4座)，共提供1,360伙单位，项目逾80%为约900至约1,100方尺的3房户，其馀为约1,400方尺的4房户。物业位置前身为单车公园及驾驶学院。

［名城］东铁站购物交通都方便

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租 $5,500 元

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售 $220 万元 +

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售 $219 万元

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售 $210 万元

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1年

5年

10年

全部

1年

5年

租金

尺租

3房

4房+

全部

1年

5年

3房

4房+

全部

买卖租务历史成交

实843尺 @ $13,262

2025-04-16

注册处成交

3房

$1,118 万元

+ 13.2%

实740尺 @ $16,892

2025-04-07

注册处成交

3房

$1,250 万元

- 0.8%

实785尺 @ $12,739

2025-04-01

注册处成交

3房

$1,000 万元

- 10.6%

实680尺 @ $12,794

2025-04-01

注册处成交

3房

$870 万元

+ 14.5%

实959尺 @ $15,933

2025-04-01

市场成交

4房

$1,528 万元

实785尺 @ $13,794

2025-03-28

注册处成交

3房

$1,082.8 万元

+ 45.0%

实678尺 @ $15,236

2025-03-24

注册处成交

3房

$1,033 万元

+ 45.0%

实1,040尺 @ $16,519

2025-03-18

注册处成交

4房

$1,718 万元

+ 23.0%

实785尺 @ $13,794

2025-03-13

市场成交

3房

露台

工作平台

$1,082.8 万元

实1,039尺 @ $16,535

2025-03-03

市场成交

4房

$1,718 万元

载入中。。。

名城(第一期) 1期 1座 2楼

名城(第一期) 1期 1座 3-49楼

名城(第一期) 1期 1座 50楼

名城(第一期) 1期 2座 2楼

名城(第一期) 1期 2座 3-51楼

名城(第一期) 1期 3座 2楼

名城(第一期) 1期 3座 3-51楼

名城(第一期) 1期 5座 2楼

名城(第一期) 1期 5座 3-49楼

名城(第一期) 1期 5座 50楼

名城(第一期) 1期 5座 2楼

名城(第一期) 1期 5座 3-49楼

名城(第一期) 1期 5座 50楼

收藏屋苑

物业座数:

第1期共4座(第1、2、3、5座，不设第4座)

入伙年份:

2010 年

发展商:

长江实业

单位数目:

1,360伙单位 ( 一期 )

住客会所:

62万尺 Club Festival: 包括园林布置、会所及设施、面积达62万尺。特色设施包括：鲁宾逊漂流河 (Lazy River) ，长度达180米，沿河可自由地漂浮逐浪。珠贝形户外泳池，泳池长度达50米。其他多元化设施包括动感立体水族馆、室内泳池、水疗坊、南极冰池、数码日光浴晒台、多功能国际级运动场、首创太阳能设计的健身室、巨幕影音馆、以及3大主题宴乐空间等等。户外设施包括：第一期：儿童康乐设施、闲坐区、园林第二期：户外泳池、儿童泳池、漂流河、儿童康乐设施、闲座区、园林第三期：亭园、儿童康乐设施、闲坐区、园林室内玩乐设施：(第二期及第三期仍在与建中，第一期入伙时有可能仍未可享用项目之全部地方与设施) 第一期：健身室、游戏室、阅读阁、多用途房连备餐设备、闲坐区、儿童游戏区第二期：运动室、游戏室、电脑游戏房、活动房、桌球室、茶座、乒乓球室、音乐室、家庭影院、卡拉OK房、篮球场、保龄球馆、室内泳池、按摩池、桑拿房、蒸气浴房、运动室第三期：水疗房、按摩池、蒸气浴房、桑拿房、闲坐区、舒体室、阅读室、活动室、健身室

车位:

约808个(包括项目第一期至第三期的住户及访客车位，平均每6户会有一个私家车位)

交通:

- 港铁大围站内有交通工具交汇处，有巴士和小巴可达至荃湾等各处地方- 楼下的港铁沿线可直通罗湖或落马洲关口，往返内地快捷方便- 可由大围站乘港铁接驳铁路其他支线来往港九新界各处，可谓四通八达- 接通1、2、3、6、8干线，贯通中港边境、港岛金融中心及西九繁华据点，无远弗届。

28HSE 编辑部 #成交行情 #城中名人 2025-04-16 580 5

28HSE 编辑部 #成交行情 2025-04-03 135

28HSE 编辑部 #成交行情 2025-04-01 84

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