2025-02-26 28Hse Editor
在《財政預算案》公布前，新地天水圍天榮站上蓋項目YOHO WEST PARKSIDE突然公布樓書和價單，首批推出105伙，包括1至3房單位。發展商以低價策略吸引買家，提供的折實平均呎價約為10,868元，入門價約302.46萬元，相比同區新盤的近期售價低逾10%。
新地副董事總經理雷霆形容新一批單位的價格為「超級性價比」，並指出1期的交樓質素和設計讓買家感到滿意，增強了對新期數的購買信心。該項目的定價與首期相近，但已預見加推單位時可能提價。
新地代理總經理胡致遠提到，首批105伙的詳細分布為14伙1房、65伙2房及26伙3房，單位面積介乎303至679方呎。首張價單中，價格範圍從331.66萬至1141.09萬元，呎價在10,604至17,389元之間。折扣及回贈後，折實價格為302.4672萬至1040.6688萬元，折實呎價為9,670至15,858元。
美聯住宅部行政總裁布少明認為，首批定價具吸引力，比同區市價低約15%至20%，預計約80%的買家來自新界區，並將吸引大量年輕首置人士，其中約80%的買家可能是年輕人。他亦預計，約30%的客戶可能是長期投資者，預期項目落成後的租金回報約為5厘。
中原高級資深營業董事陳忠浩指出，YOHO WEST 1期銷情良好，且第2期的單位數量不多，預期將受市場追捧。目前的投資氣氛良好，加上租金上升趨勢，認為項目將能夠吸引更多投資者入市，投資者比例可能高於1期。
Like
