2025-03-12 28Hse Editor
女星陳靜（DaDa）出道以來「買磚頭」屢有斬獲，不過投資高手都偶有失手的時候，她早前棄購大角咀利奧坊單位，損失160萬訂金，近日出席某電影首映禮時，就被記者追問其早前「買樓撻訂」一事。
DaDa於2022年擲2,288萬元買入一伙位於大角咀利奧坊．曦岸的頂層特色戶，實用面積697平方呎，連213平方呎天台及106平方呎平台，屬三房間隔，可望無敵維港海景，呎價32,826元，成交價及呎價均創當時項目新高。DaDa買入時採738天超長成交期，惟單位於2024年11月終止交易，料發展商殺訂7%訂金，涉及160.16萬元。對此DaDa回應指，「呢啲我交俾媽咪去處理，自己就唔理啲屋企嘢。」
其實過去數年以高價購入新盤的業主，因樓價回調，都有不少業主選擇「跳船」而撻訂收場。據中原地產研究部統計，去年全年新盤撻訂共錄449宗，較2023年的256宗，大幅上升75.4%。其中撻大訂錄346宗，撻大訂比例為77%，略高於2023年73%。去年第四季撻訂錄104宗，較第三季40宗飈升1.6倍。
去年第四季撻訂宗數最多的10個一手項目中，首兩位分別是大角咀「利奧坊．壹隅」的15宗，以及屯門「飛揚」第2期的11宗，全屬撻大訂個案。至於黃竹坑港島南岸第2期「揚海」、何文田站「朗賢峰」2期B及啟德「天璽．天」第1期，各錄5宗撻訂，撻大訂比例分別為80%、100%及0%，即「天璽．天」第1期全部為撻細訂個案。上述5個項目中，「揚海」及「朗賢峰」2期B已全部重售，「天璽．天」第1期亦有八成重售，但「飛揚」第2期的重售比例只有18%略低。
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