2025-03-17 28Hse Editor
本港樓市在3月份顯示出強勁動力，首16天內，全港一手樓市已錄得1627宗成交，不僅超越上月全月的數字，更創下去年10月以來近5個月的新高。業界人士預料，本月全月一手成交量有望突破3000宗，挑戰去年3月以來的年度新高。
萬科香港旗下的大埔「上然」第一期在過去的周六（15日）首輪銷售中，228伙中223伙被搶購一空，即日售出率達97.8%。隨後發展商在當晚迅速加推96伙，並於本周三（19日）進行第二輪銷售，共售出118伙。這次銷售的折實平均呎價為12411元。
至3月16日止，一手市場累計1627宗成交，較上月同期的539宗成交增加了兩倍以上，並比2月全月的1223宗高出約33%。3月的成交量已是自去年10月的2960宗後的最高點。
新地位於天水圍輕鐵天榮站附近的物業發展項目「YOHO WEST PARKSIDE」第2期，是本月一手成交量的主要貢獻者，已三度售罄全數單位，累計售出399伙，佔全港成交量約24.5%。
此外，恒地牽頭的九龍城南角道項目「南首」也表現活躍，本月進行了三輪公開發售，至今已累售240伙。上然第一期在首個銷售週末推出228伙，涵蓋開放式至4房戶型，折實售價從238萬至1140.8萬元，折實平均呎價為11494元。
上然第一期的成功銷售，特別是對大手客的吸引，顯示了樓市的強勁需求。當中，本地男子組合ERROR的成員何啟華，也是大手買家之一，他透過「1『家』1付款計劃」購入了兩伙，總投資超過1000萬元。
根據業界專家的看法，由於多個新盤相繼推出，並且開價保持克制，預計3月份一手樓市成交量將達到或超過3000宗，進一步推動樓市活躍。美聯物業的住宅部行政總裁布少明也表示，受到最新《財政預算案》的刺激，細價樓物業的交投活躍，本月全月成交有望突破3000宗的大關。
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