本港樓市在3月份顯示出強勁動力,首16天內,全港一手樓市已錄得1627宗成交,不僅超越上月全月的數字,更創下去年10月以來近5個月的新高。業界人士預料,本月全月一手成交量有望突破3000宗,挑戰去年3月以來的年度新高。
萬科香港旗下的大埔「上然」第一期在過去的周六(15日)首輪銷售中,228伙中223伙被搶購一空,即日售出率達97.8%。隨後發展商在當晚迅速加推96伙,並於本周三(19日)進行第二輪銷售,共售出118伙。這次銷售的折實平均呎價為12411元。
至3月16日止,一手市場累計1627宗成交,較上月同期的539宗成交增加了兩倍以上,並比2月全月的1223宗高出約33%。3月的成交量已是自去年10月的2960宗後的最高點。
新地位於天水圍輕鐵天榮站附近的物業發展項目「YOHO WEST PARKSIDE」第2期,是本月一手成交量的主要貢獻者,已三度售罄全數單位,累計售出399伙,佔全港成交量約24.5%。
此外,恒地牽頭的九龍城南角道項目「南首」也表現活躍,本月進行了三輪公開發售,至今已累售240伙。上然第一期在首個銷售週末推出228伙,涵蓋開放式至4房戶型,折實售價從238萬至1140.8萬元,折實平均呎價為11494元。
上然第一期的成功銷售,特別是對大手客的吸引,顯示了樓市的強勁需求。當中,本地男子組合ERROR的成員何啟華,也是大手買家之一,他透過「1『家』1付款計劃」購入了兩伙,總投資超過1000萬元。
根據業界專家的看法,由於多個新盤相繼推出,並且開價保持克制,預計3月份一手樓市成交量將達到或超過3000宗,進一步推動樓市活躍。美聯物業的住宅部行政總裁布少明也表示,受到最新《財政預算案》的刺激,細價樓物業的交投活躍,本月全月成交有望突破3000宗的大關。
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