3月份普通話拼音買家1097宗 按月急升77.2% 總登記金額高達94.1億按月升78.9%

本港私人住宅市場氣氛改善，內地買家入市個案在連續三個月下滑後出現反彈。根據代理的數據，今年3月份，普通話拼音買家入市個案達到1097宗，按月急升77.2%，佔總私人住宅買賣登記的比例達22.4%，較上月增加0.5個百分點。

樓價方面，涉及的總登記金額高達94.1億元，較2月的52.6億元上升78.9%，平均每宗個案的樓價約為858萬元。

北角成為內地客最青睞的地區，3月份錄得134宗入市個案，其次是九龍城的98宗，以及元朗東南的69宗，三個地區的總入市個案達301宗，佔全港的27.4%，顯示這些區域的樓盤特別受到內地買家的喜愛。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，《財政預算案》放寬徵收100元印花稅物業價值上限，市場購買力得以釋放，內地投資者及專才轉租為買的趨勢增強，帶動3月份私人住宅買賣登記的增加。他預計，隨著政府吸引專才和高才的政策推動，內地客入市個案將進一步增加。

陳永傑補充說，內地客購買住宅的投資性質一般較強，他們傾向於購買一手物業。在1000萬至2000萬元的一手物業中，內地客的比例持續高達40%以上，而中細價物業則主要由本地客主導，500萬元或以下的物業，內地客的比重不足兩成。

美聯物業首席分析師劉嘉輝也提到，今年首季內地買家的入市個案約有2545宗，雖然較去年最後一季減少27.6%，但與去年同期相比增加了24.5%。此外，北角皇都與九龍城南首這兩個新盤在內地買家中特別受歡迎。

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