298萬購屯門上嵐，短炒3個月獲利23萬

新盤大幅降價吸引買家短線投資，屯門上嵐的部分業主在市場低迷中捕捉升值機會。該項目發展商今年中將33個餘貨單位大減價至45%以刺激銷售，結果有業主入市僅三個多月，便以322萬元的價格售出單位，帳面獲利達到7.8%，成為近一個月內第二宗成功短炒的例子。

據地產代理消息，上嵐的中高層G室，面積265平方呎，一房設計，最近以每平方呎12151元的價格成交。該單位的原業主於今年7月中以298.8萬元購入，短短三個月內帳面獲利達23.2萬元，漲幅為7.8%。代理指出，原業主在今年8月中將單位放盤328萬元，最終僅減價6萬元或1.8%，成功轉手。

對於原價單而言，這個單位的初始標價為647.88萬元。然而，發展商今年7月將價格大削至351.53萬元，降價幅度達45.7%，並提供高達15%的最大樓價折扣。

另一方面，在將軍澳廣場，一宗被稱為「沙士貨」的物業交易顯示價值大增。世紀21物業（將軍澳）的魏仕良表示，該廣場3座中層A室，面積445平方呎，兩房設計，原來今年5月以680萬元放盤，最近則以630萬元成交，每平方呎價格為14157元。原業主於2003年3月沙士爆發期間以138.74萬元入市，至今逾21年，帳面獲利高達491.26萬元，賺取了3.5倍的投資回報。

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