黃大仙複式特色戶1900萬蝕讓業主蝕84萬貼錢回港簽約

28Hse Editor 2025-03-31 475 #Transaction #Transactions

黃大仙一間複式特色單位近日錄得蝕讓轉手，原業主標價2000萬元放盤，最終由一名區內租客以1900萬元買入，呎價約為1.5萬元，屬該屋苑近期呎價中上水平。

富誠地產的營業董事林栢榮表示，上述單位於為黃大仙匯豪罕有複式戶，實用面積1284平方呎，連538平方呎空中花園，3房套房加工人房，向東南，望開揚九龍東市景。

原業主於2011年從以1984萬元一手買入單位，持貨14年後易手，帳面蝕讓約84.4萬元。據悉，原業主長居海外，專程回港簽約完成交易。

匯豪山是由爪哇控股開發的單幢住宅項目，位於九龍黃大仙蒲崗村道99號，樓齡約17年，共有304個單位，實用面積範圍從439至1285平方呎。屋苑配備會所設施，包括泳池等，距離港鐵站需步行約12分鐘。該屋苑的二手市場成交呎價通常介於每平方呎12,000至14,000元之間，而該複式單位儘管面積較大，呎價仍然保持在屋苑近期成交的中上水平。

現時於28Hse同共有個11個匯豪山單位放盤中，，實用面租介乎439至1,284平方呎，叫價595至2,000萬元，呎價12,093至15,576元。

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