2025-03-12 28Hse Editor
隨着本地主要銀行跟隨美國減息、內地推出刺激經濟的新措施及新一份《施政報告》提出多項利好樓市政策，樓市氣氛看好，導致屋苑連續七個月錄得賺多於蝕的情况。據本報統計，截至10月28日，已知成交中，賺錢個案達到約333宗，較上個月增加約31%，涉及184個屋苑，帳面賺取的金額介乎1萬至1098.2萬，帳面賺幅範圍從0.91%至25.15倍。
其中，10月截至目前為止，賺幅最高的個案出現在鰂魚涌的太明樓。該屋苑一個位於高層的H室，面積380平方呎，配置2房，原價350萬放售，最終以313.8萬成交，每平方呎售價達到8258元。原業主於1978年以12萬購入此單位，經過46年後轉售，帳面獲利高達301.8萬，賺幅高達25.15倍。本月賺取個案增加31%。
至於帳面獲利金額最多的則是紅磡的半島豪庭。該屋苑1座的高層B室，面積約952平方呎，原開價1880萬，經過議價最終以1660萬成交，每平方呎售價約17437元。原業主於2001年以約561.8萬購入，帳面獲利約1098.2萬，帳面賺幅達到約1.95倍。半島豪庭的成交顯示了樓市的強勁回暖。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，本月二手市場的成交中，約70%的業主能夠賺錢出售，虧損的主要是近8年內買入的業主。他預計，下月的二手市場成交量將會比10月增加20%。
美聯住宅部行政總裁布少明則表示，10月二手市場表現好轉，預計全月成交量可達3400宗，比上月增長約20%。他認為，在中央的經濟刺激政策和新《施政報告》推出多項利好樓市措施的支持下，業主普遍信心增強，僅有少數急於套現的業主會選擇虧損出售，整體市場氣氛仍然不俗。
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