香港樓市迎新動力：外來專才「先免後徵」置業措施大受歡迎

隨著政府於《施政報告》中提出「先免後徵」的印花稅新措施，外來專才置業意欲增強，本港樓市迎來新的增長點。自10月25日措施發布至今43天內，稅務局已收到230宗外來專才的置業申請，日均約5.3宗，顯示該政策獲得市場熱烈回應。

房屋局常任秘書長羅淑佩透露，上述申請中有76.5%已得到處理，並強調該政策的受歡迎程度。自「先免後徵」措施推行的首個月，申請數目已從132宗升至183宗，而僅本月頭6天，就新增47宗申請，日均達7.8宗。

法案委員會正就《2023年印花稅（修訂）（住宅物業）條例草案》收集各界意見，其中銀行公會對外來人士的稅務責任提出關注，政府將回應相關疑問。羅淑佩確認，已就新措施與律師會及地產代理監管局溝通，並提供相關解說。

樓市發展商亦積極吸引專才市場。會德豐地產旗下新盤的約五成睇樓客為專才，其中一名內地專才更於「先免後徵」及新推「置優越1088付款計劃」下，購入九龍東啟德MONACO MARINE的3房單位，成交價為1581.3萬元。而龍湖集團亦表示，該措施實施後，對旗下尚．珒溋的專才查詢有顯著增長。

新地推出的Prince Central則提供最高2%的外來人才現金回贈，進一步吸引專才置業。二手市場亦見專才買家活躍，利嘉閣地產錄得將軍澳THE PARKSIDE的專才買家，以1266萬元購入一戶三房單位，呎價約17438元，享受「先免後徵」政策後，印花稅由原本的30%樓價大減至47.5萬元。

美聯物業的布少明預計，隨著更多專才抵港，他們將成為本港樓市的新動力，預期專才買家在全港物業成交量中的比例，將有望升至20%至30%。這一系列措施無疑為香港的樓市注入了新活力，帶來新的增長機遇。