2025-04-07 28Hse Editor
香港樓市低迷不振，特別是新式工廈的蝕讓個案持續發生。黃竹坑恒雲國際中心一個低層工作室單位以150萬元成交，平方呎價僅4478元，原業主因此蒙受近66%的損失，慘淡離場。
此工作室位於黃竹坑香葉道44號恒雲國際中心6樓10B室，建築面積約335平方呎，成交價150萬元，平方呎價創下此廈自落成以來的新低，達4478元。
原業主於2019年4月以樓花形式購入該單位，當時的購入價約437.18萬元，平方呎價高達13050元。經過近五年半的持有期，最終以287.18萬元的巨額虧損出售，該單位期間價錢大跌65.7%，是該項目中虧損幅度最大的一宗交易。
同區另一工業大廈，位於香葉道4號怡達工業大廈地下A室，建築面積約1640平方呎，最近以1500萬元由銀主交吉售出，平方呎價約9146元。原業主於2013年2月以3070萬元購入，由於物業曾抵押貸款，最終成為銀主盤，目前成交價較原購價賬面下跌1570萬元，跌幅達51.1%。
在觀塘區，THE ICON的一個工作室單位也經歷類似命運。該單位位於觀塘道320至322號THE ICON的10樓2室，建築面積約299平方呎，以128萬元易手，平方呎價約4281元。原業主2017年2月以312.7萬元購入，超過七年半的持有期後，賬面虧損達184.7萬元，貶值達59.1%。
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