2025-04-03 28Hse Editor
香港政府自2018年起，將九龍東的9塊原先打算用於私人住宅發展的土地，改為公共房屋建設。該計畫中，4塊土地已交由香港房屋協會（房協）開發為資助出售房屋。位於觀塘安達臣道的「R2-3」地盤項目，已被命名為「朗然」，預計將於本月開始進行。朗然項目將提供422個單位，包括1至3房的配置。房協計劃於下週公開項目的價目表和申請流程，並預期在2024年第一季進行抽籤，並在次年的第二季開始選擇樓層。
朗然位於安禧街18號，對面是華懋集團計劃發展為長者房屋的住宅項目「安峯」。而朗然的兩側則是同樣由房協發展的「R2-2」和「R2-4」資助房屋項目。這是房協自2017年推出將軍澳翠嶺峰和屯門翠鳴臺後，近6年來再次推出的資助出售房屋項目。
朗然由兩幢14層樓宇組成，每層樓提供17至19個單位。地面層和一樓作為大廳和會所。住宅樓層從第二樓開始，共提供422個單位，大小從303至658平方呎。預計在2025年下半年完工，並在年底最早交房。每個單位都將配有基本裝修和家電。
根據房協銷售及市場事務總經理柯靄邦的說明，朗然的命名意味著清晰、明亮和晴朗，象徵著周邊山巒景觀的清晰可見，寓意生活的輕鬆自如。此外，朗然還將採用「Lagom」為主題的簡約平衡生活概念，遵從「實而不華」的原則，以滿足市民的住房需求並提供舒適的生活空間。朗然已與16家銀行達成協議，購房者將可獲得最高達樓價九成的按揭。
購房者的家庭收入上限將依照房委會的規定，即家庭收入上限為6.2萬元，單人申請則為3.1萬元。具體的申請詳細資訊，包括折扣率、不同類別申請者的配額比例等，將在下週公布。
儘管近月私人住宅價格持續下跌，市場氣氛依然低迷，但政府仍然認為，資助房屋項目能夠為香港市民提供更多的住宅選擇並改善他們的住宅問題。此外，朗然項目的推出也符合香港政府的長遠房屋策略，旨在平衡公共和私人房屋的供應，以滿足市民的多元化需求。
香港政府一直將資助出售房屋視為改善居民住房問題的重要工具之一。在過去幾年中，這些項目已成為香港住宅市場的重要組成部分，並在一定程度上緩解了香港的住房問題。然而，這些項目的價格仍然與私人房屋市場相比較高，因此並不能完全解決市民的住房問題。
而香港房協作為政府的主要合作夥伴，也一直在努力提供更多的資助房屋選擇。朗然的推出不僅提供了更多的住宅選擇，還進一步豐富了香港的公共房屋組合。朗然項目的建設和推出，標誌著香港政府和房協在解決香港住房問題上的持續努力。
然而，即使有這些新的資助房屋項目，香港的住房問題仍然十分嚴峻。在香港，高昂的房價和長時間的等待公屋配額，使得很多人無法擁有自己的房子。因此，政府和房協需要持續推出更多的資助房屋項目，並優化配額分配機制，以滿足市民的住房需求。
朗然項目的推出，無疑為香港的住房市場帶來了新的希望。但是，解決香港的住房問題還需要更多的努力，包括增加住房供應、控制房價上漲，以及改善住房分配機制等等。
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