香港島現樓新盤狂劈價，賭王四太梁安琪項目再減兩成半

香港島的樓市新盤價格持續下調。賭王四太及澳博控股（00880）執行董事梁安琪旗下的尚嘉控股在灣仔的單幢新盤「壹嘉」，對17個剩餘單位進行大幅價格調整，統一降價約25%。部分單位的價格更累積削減超過50%，最低折實售價為562.5萬元起。

「壹嘉」於上周五（14日）更新了兩張價單，包括11個開放式單位和6個一房單位，實用面積分別為316平方呎及420平方呎，新的折實售價範圍從562.5萬至830.02萬元，折實呎價介乎17801至19762元。

該項目自去年11月首次調低價格後，本周再次進行降價。其中32樓C室的單位實用面積為316平方呎，2019年5月首次推出時的折實售價為1219.99萬元，去年11月已降至796.62萬元，最新折實售價為597.46萬元，累計降價達622.53萬元，折合約51%。位於灣仔道109號的「壹嘉」自2017年開售至今，已售出79戶，套現約8.2億元。

另外，新地（00016）在天水圍輕鐵天榮站附近的物業發展項目「YOHO WEST PARKSIDE」第2期，於上周四（13日）推出第6號價單共86伙，實用面積288至679平方呎，扣除最高5%折扣及4%現金回贈後，折實售價約336.52萬至約866萬元，折實平均呎價為11332元，較本月9日的第5號價單折實平均呎價11203元略高約1.2%。該項目同時調整1號及4號價單，將12伙的定價上調約1.5%至2.4%，預計本月18日將推出第四輪共105伙。

此外，英皇國際（00163）在屯門澄麗路的洋房項目「畔海」，於上周五售出第8號洋房，實用面積3362平方呎，成交價為5000萬元，呎價14872元。中國海外（00688）在南區赤柱灘道六號的項目也於同日售出兩幢洋房，每幢附帶兩個車位，總成交金額達2.19億元。