2025-02-21 28Hse Editor
長沙灣恒和珠寶（00513）旗下恒和地產發展的恒珀，於周二（18日）深夜突擊公布價單和銷售安排。首批推出30伙單位，實用面積由262至462平方呎，涵蓋1房及2房戶型，價單定價611萬至1,229萬元，呎價由20,367至27,805元。首批單位將於本周六（22日）發售，發展商表示，樓市最壞時期已過，將視乎首批銷情，不排除有加推單位並上調價錢的可能。
恒珀首批單位提供3種付款辦法，其中以60天現金付款計算，最高折扣達16%，折實價由約513.2萬至1,032.3萬元，折實呎價17,108至23,356元。該盤已屆現樓，亦提供兩款長成交期付款，成交期均為368天，即逾1年。
此外，發展商提供大手成交折扣，買家若購2伙或以上，可獲額外2%樓價折扣，同時為買家代繳印花稅，最高達樓價4.25%。若連同這些優惠計算，最低折實價約489.8萬元，最低折實呎價則為16,328元。
恒珀首批單位的呎價介乎17,108至23,356元，貼近同區新盤價錢水平。鄰近新盤映築最新成交呎價約18,100元，而同區另一新盤睿峰最新成交呎價約22,000元，比恒珀高出約18%。
恒和地產發展總監潘碩衡稱，首批30伙以貼市價推出，開價已參考附近新盤價格及項目附近配套設施等優勢。他指出，第二批單位價錢視乎首批銷情決定，不排除有上調空間。項目主要銷售對象為同區換樓客及分支家庭，認為樓市最壞時期已過。
此外，旭日國際發展的屯門黃金海灣‧意嵐已於昨日上載樓書，樓盤提供692伙，由2座物業組成，屬整個項目的第3及5座，而5座則細分為5A及5B座兩翼。單位實用面積由182至767平方呎，提供開放式至3房戶型。
各戶型中，以開放式單位供應量最多，涉及283伙，佔項目總數約40%。全盤面積最細單位為5A座5樓K室及5B座7樓K室，實用面積182平方呎，為青山公路一帶面積最細的一手單位。
旭日國際地產開發部董事總經理李炳餘表示，示範單位準備工作已進入最後階段，將根據市況開放示範單位，並公布首張價單。受減息利好消息影響，相信下半年樓市主要受利息走勢帶動。旭日國際地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波表示，首張價單將推出不少於140伙，並參考市價。
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