2025-04-03 28Hse Editor
長實（01113）最近向放棄購買洪水橋新樓盤#LYOS的買家發出律師信，追索因撻訂而生的價差。長實宣稱，若新成交價低於原成交價，將要求原買家支付差額。
自2021年起，長實的#LYOS樓盤已開始推售，但由於近年樓市調整，部分買家選擇不完成交易。今年5月，該樓盤記錄了15宗撻訂案例，隨後開發商便宣布降價重新推售這些單位，同時重申將向撻訂買家追收價差的政策。
根據市場消息，長實於6月中已向這些買家發出律師信，要求他們在兩周內支付差價。這筆金額不僅包含差價本身，還包括協議追收期間的利息支出、管理費、3%經紀佣金、重售的律師費，以及終止交易的費用。利息支出按照最優惠利率（P）加2厘，即7厘至7.875厘計算。
報道指出，有買家本來預計被追收的差價約為50多萬元，但連同其他費用後，實際需支付的賠償金額高達80多萬元，比預期增加了50%以上。
目前，#LYOS的15伙撻訂單位中，已經有5伙完成售出。#LYOS位於洪水橋洪元路2號，全盤共提供341伙，是區內首批平均呎價達到15,503元的樓盤，個別單位的成交平方呎價更超過2萬元，創下洪水橋的歷史新高紀錄。
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