2025-04-04 28Hse Editor
銅鑼灣東角道24至26號置安大廈的連鎖地舖最近發生一宗物業交易。該地舖建築面積為832平方呎，最終以約9,500萬元成交，每平方呎的價格約為11.4萬元。該地舖目前由一家專門經營廚具的店鋪租用，每月租金約為25萬元，從而使得該物業的回報率達到了約3.2厘。該地舖的前業主為甘比，而華置在早年間也曾購入該大廈的多個地舖。不過，該地舖在兩個月前曾由業主委託代理出售，當時的叫價為1.2億元，因此，按照最新的成交價格計算，該物業的價格減少了約20%。
值得注意的是，東角道在銅鑼灣是一個一線的零售地段，早在多年前，這裡的物業價格曾一度極高。例如，2013年，東角道24號地下22號舖，其建築面積約為416平方呎，當時以約2.33億元的價格成交，每平方呎的價格高達約56萬元。如果以最近的成交價格來計算，這兩個地舖的每平方呎價格相差了約80%。
在商業大樓的租務情況方面，有消息指出，灣仔會展廣場辦公大樓的中層04至06室，其面積約為3,991平方呎，最近的成交租金每平方呎約為48元。另金鐘力寶中心1座的中高層02室，其面積約為1,806平方呎，最近以每平方呎約38元的價格出租。
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