2025-04-07 28Hse Editor
金鐘指標散業權甲級商廈之一的遠東金融中心，近期交投明顯活躍。據市場消息透露，該廈於3月內已錄得第三宗買賣，高層一個海景單位以$4,700萬元\成交，原業主持貨近16年，帳面虧損約$138.4萬。
最新成交單位位於遠東金融中心43樓8室，建築面積約2,688平方呎，享有優美海景，並連租約出售。成交價為$4,700萬，折合每平方呎約$17,485。該單位目前月租約為$13.4萬，租金回報率約3.4厘。
根據資料，單位的原業主為曾經營銅鑼灣紐約戲院的商人張威臣家族或相關人士。該單位於2009年9月以$4,838.4萬購入，持貨近16年後以$4,700萬易手，帳面虧蝕$138.4萬，跌幅約2.9%。
值得注意的是，張威臣家族或相關人士早於2022年12月曾以$8,300萬售出同層相鄰的6至7室單位，兩單位建築面積共約2,980平方呎，當時成交呎價高達$27,852。相比之下，最新成交的43樓8室呎價僅$17,485，較兩年多前的成交呎價下跌約37.2%，反映市場對該類型商廈的價值評估已有顯著調整。
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