2025-02-21 28Hse Editor
龍年最後一個周末（1月25日至26日），香港一手新盤市場因沒有全新樓盤推售，交投顯著降溫，兩日僅錄得22宗成交，較前一個周末（1月18日至19日）的250宗成交大幅下跌91.2%，並創下近23周新低。上一次出現如此低的成交量，已是2024年8月17日至18日兩日錄得20宗買賣的情況。
雖然整體市場氣氛冷清，但個別豪宅項目仍錄得大額成交。由華潤置地（海外）及保利置業（00119）合作發展的啟德澐璟，在周末兩天錄得兩宗成交，且由同一組買家購入，成交金額合共逾1.68億元。
成交單位為2座19樓A室及B室：A室：實用面積1909平方呎，作價8552.32萬元，呎價44,800元；B室：實用面積1870平方呎，售價8265.4萬元，呎價44,200元。
在交投冷清的情況下，由「玩具大王」蔡志明旗下旭日國際發展打造的屯門項目珀岸（黃金海灣發展項目第2期）成為周末成交量冠軍，兩天共售出3伙，成為交投最多的新盤。
隨着農曆新年將至，多個新盤項目推出新春優惠吸引買家。
啟德天瀧：贈五星級酒店套票，由恒地（00012）等六大發展商合作發展的啟德天瀧，由即日起至2月15日期間，經中原地產或利嘉閣購買一手單位的首3名買家，每人可獲贈一份價值約5萬元的「五星級酒店雙人5日4夜住宿套票」，優惠總值30萬元。
維港．雙鑽：新春折扣及珠寶禮券， 中國海外（00688）發展的維港．雙鑽亦推出**「雙喜臨門新春優惠」：1月29日至2月12日期間，買家購入一手單位可享1.8萬至6.8萬元的售價折扣優惠。即日起至2月12日，經利嘉閣購買項目的首6名買家，每人可獲贈價值2.8萬元的珠寶禮券，總值約16.8萬元。
受農曆新年前樓市淡靜及缺乏全新盤推售影響，一手新盤成交量大跌至近23周新低。然而，部分豪宅項目仍錄得高價成交，反映高端市場需求仍存在。同時，發展商積極推出新春優惠以吸引買家，料可為節後的樓市帶來一定支持。
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