2025-04-07 28Hse Editor
豪宅市場近雖交易量多，但大部分二手成交均以蝕讓為主。何文田皓畋最新一宗2房單位以900萬元成交，原業主持貨8年，帳面蝕損超過4球，蝕幅足夠於天水圍購入一伙嘉湖山莊的3房單位。
市場消息透露，是次交易的單位位於皓畋第九座低層F室，實用面積581平方呎，採2房設計，向南。該單位最近以900萬元售出，成交呎價為15,490元。據中國銀行的網上估價，該單位的估價約為970萬元，而恒生銀行的估價則為940萬元，意味成交價比市場估價低出4.3%至7.2%。
原業主於2017年2月以1,312萬元購入該單位，持貨8年，帳面貶值達412萬元，貶值達31.4%。
再看天水圍嘉湖山莊最近一宗3房單位的交易，該單位實用面積約547平方呎，以398萬元成交，呎價僅為7,276元。皓畋此次的蝕讓幅度，足以讓原業主轉手購入嘉湖山莊的3房單位，可謂「輸了一層樓」。
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