2025-02-21 28Hse Editor
樓市轉靜，無阻老牌家族成員以高價賣樓。已故「賭王」何鴻燊家族成員，新近以1,500萬元售出跑馬地聚文樓一伙「送贈契」單位，樓價不僅較銀行估價高14.6%，也比去年易手的樓上單位賣貴112萬元。
據市場消息指，這個聚文樓中層A室，實用面積929平方呎，3房間隔，裝修新淨。該單位早在2022年中以2,080萬元放售，於今年5月一度降價至1,688萬元，最終再減價，累計削價580萬元或28%，以1,500萬元售出，呎價16,146元。
參考滙豐銀行網上估價系統，上址目前估價為1,309萬元，即成交價高估價191萬元，差幅14.6%。而與去年10月易手的高層A室售價1,388萬元相比，這次成交價亦賣貴112萬元或8.1%。
三哥何鴻展1975年31萬購入
根據資料顯示，這個單位原本由何鴻燊的三哥何鴻展在1975年以31萬元購入，持貨至1993年以「送贈契」（Deed of Gift）形式，轉讓予此次沽貨的何氏成員。「送贈契」即業主以零成交價，把物業業權饋贈給別人，較常見於夫婦、親子之間的送贈。
聚文樓位於山村道76號，採單幢式設計，提供115伙。該廈不乏知名業主，例如女星洪欣持有同廈兩個收租單位，分別為中層B室及低層C室，實用面積分別為929及598平方呎。
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