2025-03-12 28Hse Editor
大埔比華利山別墅一向多蝕讓個案，被外界稱之為「買家墳場」「蝕讓之城」，近日卻罕見錄得短炒獲利個案。當中一伙獨立屋最新以1,388萬元沽出，呎價約8,643元。原業主於去年3月底剛撤辣後買入單位，持貨約1年帳面獲利120萬元離場，賺幅約9%。
上述單位為比華利山別墅萊茵道雙號屋，實用面積1,606平方呎，屬4房間隔，上月開始放盤，叫價1,388萬元。據悉，由於同類型單位盤源較少，最終新買家決定零議價以1,388萬元承接，折合呎價約8,643元。
據悉原業主去年3月底、即政府剛宣布全面撤辣時以1,268萬元購入單位，持貨約1年，是次易手帳面獲利120萬元，期内升值9%，屬屋苑罕見的短炒獲利個案。若連同買入時的3.75%稅務成本計算，料買家仍可實際獲利70萬元離場。
代理指，屋苑於本月錄得3宗二手成交。由於近日同區有大型新盤推售，投資者擔心影響升值潛力，故紛紛止賺離場。
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