長實在上周四低價出擊，以市區7年最便宜呎價的水平，開出油塘親海駅II首批132伙，折實平均呎價14997元，隨即搶去市場焦點，項目也乘勝追擊，在周日加推122伙，折實平均呎價15062元，跟首批呎價相若。加推單位當中，開放式戶由294萬元起，有2間低於300萬元，佔比最多的為1房單位，涉及72伙，折實樓價由376萬至446萬元，而2房單位由587萬元起，不過只有這一間是低於600萬元，3房單位逾1000萬元起。
市場消息指，親海駅II累收約5000票，以已推的254伙計，超額認購18倍，由於部分單位的樓價跟居屋相若，所以發展商指參觀示範單位的人士當中，有3成為「居屋客」，在展開首輪銷售之前，也有機會加推單位，親海駅II低價開盤，使部分區內二手業主減價放盤。一如同區半新盤曦臺，一間628平方呎的3房單位，最初開價1500萬元放盤，一直減價至1010萬元，呎價叫價16083元，減了接近500萬元。
二手市場方面，新盤減價催谷銷情，凍結購買力，多個藍籌屋苑也要「捧蛋」。根據四大代理行統計， 十大屋苑在過去星期六、日，錄得約2至4宗成交，雖然部分的統計按周錄得升幅，但仍然處於個位數字的水平，市況持續淡靜。其中荔枝角美孚新邨，一間實用面積708平方呎的大單位，原業主劈價130萬元，以760萬元售出，呎價10734元，低市價約百分之6，不過由於原業主早在2012年買入，減價賣樓後，帳面仍賺140萬元。
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