2025-03-12 28Hse Editor
踏入蛇年，發展商紛紛公布新一輪推盤部署，新世界、恒基及華懋三大發展商相繼披露蛇年推盤計劃，合共推出15個項目，涉及約6520伙單位，涵蓋中小型住宅至豪宅，滿足不同客源的需求。
新世界旗下位於北角的大型歷史活化豪宅皇都，早前以招標形式推出的大單位反應理想。新世界發展營業及市務（特別項目）部總監何家欣表示，由於收到不少關於皇都低至中層中小型單位的查詢，集團決定加快推盤步伐，計劃於本周內公布價單，首批推出不少於78伙，包括1房、2房及2房連儲物室的多元化間隔，最快於下周開售，成為新世界蛇年首個推售的新盤。
何家欣補充，本周將開放示範單位及展覽廳供公眾參觀，設有兩個示範單位：
18樓B8室：面積351平方呎，屬1房間隔，設有連家具示範。
18樓B3室：面積509平方呎，屬2房連儲物室間隔，展示交樓標準。
此前，皇都已以招標方式推出23伙高層單位，包括3房至4房，以及唯一的頂層連天台特色戶，成功售出其中13伙，成交價介乎2618萬至5488萬，合共套現逾5億元，平均每伙成交價近4000萬元，平均呎價超過34,200元。
新世界蛇年推盤計劃：
皇都：現餘375伙單位，將率先以價單形式發售。
黃竹坑站港島南岸第5期：約800伙，計劃於上半年推出。
九龍城衙前塱道項目：約120伙，預計下半年推出。
啟德柏蔚森系列：餘下約786伙待售。
恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，在目前的低息環境下，已出現「供平於租」的現象，預計新一年樓市將向好。恒基計劃於蛇年推售6個新盤，合共提供逾3700伙，涵蓋中小型單位及豪宅。
恒基推盤重點：
九龍城南角道項目：約300伙，計劃於首季推出。
土瓜灣庇利街/榮光街發展項目及大角咀萬安街項目：提供逾1300伙，主打中小型單位，預計於下半年登場。
灣仔活道項目及山頂盧吉道超級洋房：合共約150伙豪宅單位。
啟德承豐道18號合作項目：提供逾2000伙，有望於今年內推出。
恒基旗下啟德項目天瀧亦持續錄得成交。該項目昨日以招標形式售出3座3樓B室，面積1085平方呎，屬3房1套連儲物室間隔，成交價3290萬元，呎價30,323元。現樓形式推售以來，已售出53伙，合共套現約21億元，全盤至今累計套現約47億元。
華懋集團銷售總監封海倫表示，集團計劃於蛇年推出5個項目，合共提供約720伙，涵蓋現樓及全新住宅項目。
華懋推盤亮點：
瑜一．天海（何文田站上蓋項目）：為瑜一系列最前排及最靠近維港的期數，將於第一季以現樓形式推出。該系列至今已累售470伙，套現超過80億元，其中「天海」售出105伙。
西貢WHITESAND COVE：提供40戶臨海洋房及分層單位，最快月內開放現樓示範單位供預約參觀。
大埔滘住宅項目：設有獨立屋及分層單位共170伙，預計年內取得預售同意書，有望於第4季發售。
薄扶林VICTORIA COAST及西半山大學閣：計劃年內推售。
踏入蛇年，三大發展商紛紛推出多元化項目，從中小型單位到豪宅應有盡有，迎合市場對不同類型住宅的需求。隨着低息環境持續及樓市回暖，接下來推盤動向將成為市場焦點，為蛇年樓市帶來新動力。
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