薈藍驗樓|玻璃幕牆內藏哈哈鏡

28Hse House Tour  2022-10-16  437 #Video

由宏安發展的青衣薈藍近日入伙,樓盤主打不足300平方呎的細單位,一層21伙當中,有18伙均為約200平方呎的開放式。項目已售約9成單位,餘下貨尾以特色戶為主。驗收單位在低層,實用面積203平方呎,去年以約412萬元售出,呎價高逾2萬元。

扣除廚廁,日常的起居空間只有約115平方呎,因此發展商在開則方面,有不少設計均預留空間予買家安裝高架床。第一,廚房移向露台一方,而非設於大門旁,方便買家日後安裝高架床時,不用改動喉管。第二,牆身上方預留了電插座及燈掣,方便住戶在高架床上,控制全屋各樣開關。單位整體開則方正,盡用地方打造收納量,例如大門旁的儲物櫃。不過有些儲物層架則不太實用,如企缸內的石磚層架太小,若想多放數樽洗澡用品會有難度。

單位整體裝修質素不錯,有90分。最大問題出現在玻璃幕牆,有光學變形、即俗稱 「哈哈鏡」的情況。若在有問題的位置望出去,景觀影象會被扭曲。不過驗樓師賴達明表示,由於單位使用雙層玻璃,肉眼難以判斷是向內或向外的玻璃出現問題。若是向內一方出現問題,除了全塊更換也別無他法。

單位浴室門採用了軸承設計,而非常見的門鉸。驗樓師賴達明表示,這類設計只靠上下兩端軸承作支點,不但容易損秏,其中一端的軸承鬆脫,也較易產生危險。戶主應多留意是否有鬆脫情況,以及多作檢查。

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