2025-04-04 28Hse Editor
銀主盤存量高企,銀行加速減價沽貨。市場消息透露,薄扶林碧瑤灣25座低層B室,面積960平方呎,原業主早於1996年以333萬元購入,惟多次加按淪為銀主盤,近日以約850萬元易手,呎價低見8,854元,與屯門大型屋苑相若。
資料顯示,原業主早於1996年以333萬元購入,惟2015年開始向財務公司加按借貸,最終淪為銀主盤。銀主去年4月叫價1,280萬元放盤,累減430萬元沽貨。
碧瑤灣位於薄扶林位於域多利道555號,於1975年1月開始落成,由33座樓宇組成,共有1,513個單位。屋苑環境清幽,設戶外泳池及網球場,為名人聚居地,藝人甄子丹、方力申、李麗珍、梁洛施等,都曾是屋苑住客。根據統計處2021年的人口普查數據,全港540個私人屋苑中,薄扶林碧瑤灣的家庭月入中位數高達118,580元,位居全港之冠。根據28Hse網站資料,碧瑤灣現時平均成交呎價為13,186元。
根據前綫地產代理統計數據,3月份單月新增約60個銀主盤,令銀主盤存量達412宗,連續3個月突破400宗。近月銀行明顯加速減價去庫存,銀主盤去貨速度明顯加快,3月全月沽65個銀主盤,去年第四季起至3月的2個季度平均每月約58伙,較去年第3季平均每月約31伙升幅接近9成。
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