2025-04-25 28Hse Editor
銀主盤存量高企，銀行加速減價沽貨。市場消息透露，薄扶林碧瑤灣25座低層B室，面積960平方呎，原業主早於1996年以333萬元購入，惟多次加按淪為銀主盤，近日以約850萬元易手，呎價低見8,854元，與屯門大型屋苑相若。
資料顯示，原業主早於1996年以333萬元購入，惟2015年開始向財務公司加按借貸，最終淪為銀主盤。銀主去年4月叫價1,280萬元放盤，累減430萬元沽貨。
碧瑤灣位於薄扶林位於域多利道555號，於1975年1月開始落成，由33座樓宇組成，共有1,513個單位。屋苑環境清幽，設戶外泳池及網球場，為名人聚居地，藝人甄子丹、方力申、李麗珍、梁洛施等，都曾是屋苑住客。根據統計處2021年的人口普查數據，全港540個私人屋苑中，薄扶林碧瑤灣的家庭月入中位數高達118,580元，位居全港之冠。根據28Hse網站資料，碧瑤灣現時平均成交呎價為13,186元。
根據前綫地產代理統計數據，3月份單月新增約60個銀主盤，令銀主盤存量達412宗，連續3個月突破400宗。近月銀行明顯加速減價去庫存，銀主盤去貨速度明顯加快，3月全月沽65個銀主盤，去年第四季起至3月的2個季度平均每月約58伙，較去年第3季平均每月約31伙升幅接近9成。
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