葵涌葵芳閣2座低層3房戶下調叫價至$600萬成交

美聯物業葵涌廣場分行市務經理陳偉健表示，葵涌區本月至今僅錄約14宗二手買賣成交，業主放盤要大幅減價才有望沽出，該行剛促成葵涌葵芳閣473實呎三房戶，以$580萬易手。成交單位為葵涌葵芳閣2座低層B室，屬三房單位，實用面積473平方呎，建築面積590平方呎，望開揚市景。原業主放盤至今已有七個月，原開價$655萬，見樓市氣氛轉差，加上新一輪加息，故接受現實下調叫價至$600萬。據悉，買家為上車客，心儀單位間隔實用，交通方便，隨即議價入市，終以$580萬購入，折合實用呎價約$12,262，建築呎價約$9,831。

原業主於2016年以$493.8萬購入物業，持貨逾6年，賬面獲利約$86.2萬，期內物業升值約17.5%。

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